Con la sentenza n. 18477/2010, depositata il 10 agosto scorso, le Sezioni Unite della Corte di Cassazione hanno affermato che la assemblea, con delibera assunta con la stessa maggioranza richiesta per la approvazione del regolamento e cioè con la maggioranza degli intervenuti che rappresenti almeno la metà del valore millesimale dell’edificio, può approvare la tabella millesimale e può anche disporne la revisione.
Questo il passo essenziale della sentenza “una volta chiarito che a favore della tesi della natura negoziale dell'atto di approvazione delle tabelle millesimali non viene addotta alcuna argomentazione convincente, se si tiene presente che in base all'art. 68 delle disposizioni di attuazione del codice civile le tabelle sono allegate al regolamento del condominio, il quale, in base all'articolo 1138 c.c., viene approvato dall'assemblea a maggioranza, e che esse non accertano il diritto dei singoli condomini sulle unita' immobiliari di proprieta' esclusiva, ma soltanto il valore di tali unita' rispetto all'intero edificio, ai soli fini della gestione del condominio, dovrebbe essere logico concludere che tali tabelle vanno approvate con la stessa maggioranza richiesta per il regolamento di condominio”.
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