Expert Trasferimenti Immobiliari

Caratteristiche generali

Expert Trasferimenti Immobiliari è il nuovo software Geo Network dedicato alla gestione delle compravendite, delle donazioni immobiliari e dei progetti di divisione.

Expert Trasferimenti Immobiliari permette di redigere la relazione tecnica da destinare alle parti ed al Notaio incaricato, contenente la situazione ipo-catastale ed urbanistica, gli atti di provenienza, le dichiarazioni di conformità, le certificazioni, i vincoli e le servitù relative all'immobile oggetto di compravendita o donazione.

La relazione tecnica rispetta in pieno i contenuti minimi previsti dai protocolli di intesa intercorsi fra il Consiglio Nazionale del Notariato ed i Consigli Nazionali dei Geometri (11 dicembre 2014) e degli Ingegneri (2 febbraio 2015) e dalla specifica P08 Consulenza tecnica all'atto di trasferimento degli standard di qualità.

Expert Trasferimenti Immobiliari permette di redigere progetti di divisione (con valutazione degli immobili, suddivisione in porzioni e formazione dei lotti) e di calcolare i conguagli a carico di ciascun soggetto.

Expert Trasferimenti Immobiliari effettua il calcolo di tutte le imposte (imposta di registro, imposta sulle donazioni, imposta ipotecaria, imposta catastale, imposta di bollo e tributi per trascrizione) afferenti i trasferimenti immobiliari.

Expert Trasferimenti Immobiliari permette di calcolare il valore normale degli immobili sulla base della banca dati dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI).

Expert Trasferimenti Immobiliari consente di predisporre tutta la modulistica necessaria alla registrazione del preliminare di compravendita (Modello F23 e Modello 69) e di calcolare le imposte dovute (imposta di registro ed imposta di bollo).

Expert Trasferimenti Immobiliari permette inoltre di stampare in formato PDF, Microsoft Word, Open Office o RTF, la proposta di acquisto ed il preliminare di compravendita (completamente personalizzabili) direttamente in formato uso bollo ed altri documenti di vario genere (Attestazione di conformità, Informativa relativa al trattamento dei dati personali ecc.).

Expert Trasferimenti Immobiliari è pienamente integrato con le altre applicazioni Geo Network (DE.A.S., NOVA Studio Tecnico ecc.) e con altre applicazioni Windows (Microsoft Excel, Microsoft Word, Open Office ecc.).

Expert Trasferimenti Immobiliari permette inoltre di prelevare i dati catastali degli immobili in oggetto direttamente dalle visure catastali in formato PDF, senza dover digitare alcun dato!

Expert Trasferimenti Immobiliari è aggiornato alla riforma della tassazione sui trasferimenti: nuovo calcolo delle imposte di registro, ipotecarie e catastali sulla base dell'art. 10 del D. Lgs. 23/2011 e dell'art. 26 del D.L. 104/2013.

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