Obiettivo del corso
Questa lezione ha l’obiettivo di fornire al tecnico un quadro pratico per distinguere le diverse ipotesi di sanatoria ordinaria, stimare correttamente oblazioni e sanzioni, comprendere le ricadute penali dell’abuso edilizio e spiegare al cliente limiti, tempi, costi e rischi della procedura.
Argomenti di approfondimento
1. Sanatoria ordinaria: quando si applica
• Accertamento di conformità.
• Doppia conformità.
• Permesso in sanatoria.
• SCIA in sanatoria.
• Differenza tra sanatoria amministrativa e regolarizzazione catastale.
2. Calcolo delle oblazioni
• Contributo di costruzione in misura doppia.
• Casi di gratuità dell’intervento.
• Sanzione per SCIA in sanatoria.
• Nuove ipotesi ex art. 36-bis.
• Aumento del valore venale.
• Ruolo dell’Agenzia delle Entrate nella valutazione.
• Minimi e massimi applicabili.
3. Aspetti penali
• Abuso edilizio e responsabilità penale.
• Reati edilizi ex art. 44 D.P.R. 380/2001.
• Quando la sanatoria può incidere sul procedimento penale.
• Limiti dell’effetto estintivo.
• Attenzione a vincoli paesaggistici, sismici e beni culturali.
4. Come comunicare il rischio al cliente
• Preventivo tecnico chiaro.
• Stima non definitiva dell’oblazione.
• Necessità di istruttoria comunale.
• Possibile coinvolgimento di legale.
• Documentazione da conservare.
Caso tipo
Chiusura abusiva di balcone con aumento di superficie utile con focus su:
- verifica di conformità;
- titolo necessario;
- possibile oblazione;
- profili urbanistici;
- profili paesaggistici se presenti;
- rischio penale;
- come impostare una relazione tecnica prudente.
Benefici conseguibili
1. Saper illustrare al cliente che la sanatoria non è solo “presentare una pratica”, ma comporta costi, verifiche e possibili rischi penali.
2. Acquisire criteri pratici per stimare oblazioni e sanzioni senza promettere importi non controllabili.
3. Imparare a riconoscere quando serve coinvolgere anche un legale o approfondire vincoli ulteriori.
Come iscriversi
Per aderire al corso è sufficiente cliccare sul tasto Acquista disponibile sulla destra.
Al momento dell'ordine è obbligatorio indicare il nominativo del partecipante, relativo Codice Fiscale, il Collegio/Ordine di appartenenza, il numero di iscrizione all'Albo e l'indirizzo email sul quale verranno inviate le comunicazioni personali.
Modalità di svolgimento e materiale didattico
• La lezione sarà svolta in diretta tramite internet (webinar) e supportato dalla presentazione di slide.
• Per partecipare occorre avere un PC, tablet o smartphone con connessione internet veloce e dispositivi audio per l'ascolto.
• Verranno fornite slide illustrative e la registrazione della lezione.
Cosa succede dopo l'acquisto del corso
Dopo l'acquisto, riceverà una prima e-mail con il riepilogo ordine.
In caso non ricevesse l'e-mail con il riepilogo ordine, ma solo l'e-mail del pagamento, sarà nostra premura verificare l'ordine e inserirla nell'elenco partecipanti: è possibile, alle volte, che l'ordine non si concluda correttamente ma che il pagamento, al contrario, vada a buon fine.
Per accedere alla diretta, verrà inviata un'apposita e-mail dalla piattaforma, con il link per il collegamento (solitamente 24/48 ore prima del webinar).
Se il giorno prima del corso, non avesse ricevuto nessuna comunicazione da parte nostra, potrà scrivere a info@geonetworkformazione.it o contattare il numero 0187622198 (9:00-12:30 e 14:00-18:30).
Se nell'area utente/i miei corsi non vede nulla dopo l'ordine o la fatturazione è normale: il corso sarà presente in quella sezione solo dopo una decina di giorni dalla diretta.
La registrazione del corso verrà inviata 24/48 ore dopo la diretta e successivamente caricata nell'area utente/i miei corsi.
Responsabilità Geo Network
La Società Geo Network srl non è responsabile della mancata attribuzione dei crediti in caso di problemi con il collegamento internet o nel caso il partecipante non ricevesse l'e-mail del collegamento. Per essere sicuro di ricevere sempre le nostre comunicazioni, si consiglia di salvare nella rubrica gli indirizzi info@geonetworkformazione.it e customercare@gotowebinar.com.
In caso non fosse arrivata l'e-mail del collegamento (che solitamente viene inviata il giorno prima del corso, a meno che l'iscrizione non venga fatta poco prima dell'inizio e in questo caso il partecipante verrà caricato poco prima dell'inizio del webinar), si consiglia di contattare il num. 0187622198 per chiedere delucidazioni.
Per poter vedere i CFP sul proprio libretto formativo, ci vorranno dai 30 ai 60 giorni dalla fine del corso.
Le tempistiche di accreditamento variano per i vari Collegi e Ordini e sono comunque legate alla partecipazione in diretta per l'80%/ 100% delle ore di lezione a seconda dei regolamenti di formazione dei singoli ordini o Collegi.
La società Geo Network srl, i Collegi e gli Ordini coinvolti nell'accreditamento non sono responsabili del mancato accreditamento in caso i requisiti minimi richiesti non vengano rispettati o in caso i dati del partecipante richiesti, siano stati scritti in maniera errata.
Tutti i webinar hanno un ID unico e non è possibile far partecipare terzi con lo stesso invito.
La piattaforma tiene presente tutti i collegamenti che vengono fatti anche se, per problemi tecnici, ci si debba scollegare e ricollegare al webinar.
Tempistiche di accreditamento
Per poter vedere i CFP sul proprio libretto formativo, ci vorranno dai 30 ai 60 giorni dalla fine del corso.
Le tempistiche di accreditamento variano per i vari Collegi e Ordini e sono comunque legate alla partecipazione in diretta per l'80%/100% delle ore di lezione a seconda dei regolamenti di formazione dei vari Ordini o Collegi.
La Geo Network srl, i Collegi e gli Ordini coinvolti nell'accreditamento non sono responsabili del mancato accreditamento in caso i requisiti minimi richiesti non vengano rispettati o in caso i dati del partecipante richiesti, siano stati scritti in maniera errata.
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Il corso Sanatoria ordinaria, calcolo oblazioni ed aspetti penali è in fase di accreditamento per Geometri.