Il software leader in Italia!

DE.A.S., Denuncia Automatica di Successione, è il software professionale per la gestione delle dichiarazioni di successione e delle domande di voltura catastale utilizzato dai più importanti centri di assistenza fiscale, dai maggiori studi notarili e da decine di migliaia di altri professionisti del settore.

Da oggi fai tutto con DE.A.S. ... dalla A alla Z! [video tutorial]

Dalla versione 2020 con DE.A.S. è possibile compiere tutte le operazioni per trasmettere la dichiarazione di successione all'Agenzia delle Entrate senza utilizzare Desktop Telematico e/o accedere ad Entratel!

FASE 1 - Predisposizione della dichiarazione, anche partendo da visure catastali in formato pdf. Verifica formale della pratica. Calcolo di tutte le imposte dovute in autoliquidazione (compreso l'eventuale ravvedimento operoso). Calcolo dell'imposta di successione dovuta dagli eredi/legatari. Ripartizione delle imposte fra tutti i soggetti.
FASE 2 - Stampa della dichiarazione con contestuale creazione del file xml (.suc) da trasmettere
FASE 3 - Validazione del file .suc e creazione del file .dcm
FASE 4 - Autenticazione del file .dcm e creazione del file .ccf
FASE 5 - Trasmissione della dichiarazione all'Agenzia delle Entrate
FASE 6 - Download e memorizzazione di tutte le ricevute emesse da Entratel

L'utilizzatore si può quindi concentrare al massimo sulla dichiarazione vera e propria dimenticandosi completamente le procedure lunghe e farraginose imposte da Desktop Telematico. Una gran bella comodità!

Naturalmente nulla vieta di continuare ad utilizzare gli altri sistemi previsti per compiere le operazioni sopra descritte: basta impostare i corretti parametri per ciascun intermediario.
Le fasi di lavoro con DE.A.S.

Modulistica utilizzabile

DE.A.S. permette di selezionare, sulla base della tipologia di dichiarazione e della data di apertura della successione, quale modello utilizzare:

- il modello telematico, in vigore dal 23 gennaio 2017 e successivamente aggiornato con i provvedimenti del 15 giugno 2017, del 28 dicembre 2017 e del 21 ottobre 2019
- il "vecchio" modello 4, ancora da utilizzarsi per le successioni apertesi prima del 3 ottobre 2006 e per le dichiarazioni integrative di quelle presentate allo sportello

Utilizzando il modello telematico, DE.A.S. genera automaticamente il file XML da trasmettere.

La validazione, l'autenticazione e la trasmissione della dichiarazione possono essere fatte automaticamente da DE.A.S. oppure utilizzando Desktop Telematico e i canali Entratel o Fisconline.
Quale modello utilizzare?

Dalle visure catastali alla successione in un istante! [video tutorial]

DE.A.S. permette di importare all'interno della dichiarazione tutti i dati contenuti nelle visure catastali in formato PDF (soggetti, fabbricati e terreni) con la massima accuratezza: un enorme risparmio di tempo e una garanzia in più!

La funzionalità è disponibile anche per le visure catastali prodotte dal sistema OpenKat ed anche per quelle in lingua tedesca.

In automatico verranno calcolati tutti i valori da attribuire a fabbricati e terreni sulla base della rendita catastale e della data di apertura della successione.

E non basta ... la nuovissima funzione Crea pratica da visura catastale permette - tramite un wizard - di impostare la dichiarazione con i dati del de cuius e degli eventuali eredi/legatari già presenti nella visura!
Importazione dati da visure catastali in formato PDF

Nuove funzionalità "telematiche" presenti in DE.A.S. 2020 [video tutorial]

  • Validazione del file XML, autenticazione e trasmissione del file ad Entratel direttamente dall'interno del software senza necessità di utilizzare Desktop Telematico
  • Gestione completa delle ricevute telematiche (download, decriptazione e salvataggio in PDF) direttamente dall'interno del software
  • Memorizzazione delle ricevute, della copia e dell'attestazione di avvenuta presentazione all'interno delle singole pratiche
  • Accesso diretto al proprio account Entratel
  • Stampa del "fascicolo telematico" da consegnare al cliente

Facilitazioni per la stesura della dichiarazione

  • Creazione della dichiarazione di successione a partire da visure in formato PDF (de cuius, eredi ed immobili) [video tutorial]
  • Importazione visure catastali in PDF anche da sistema OpenKat (catasto tavolare) ed anche in lingua tedesca [video tutorial]
  • Input facilitato per l'inserimento delle agevolazioni prima casa [scheda tecnica]
  • Input facilitato per le altre agevolazioni e le riduzioni tramite wizard [scheda tecnica]
  • Composizione automatica di tutta la documentazione integrativa richiesta
  • Verifica formale della pratica con segnalazione di tutte le possibili problematiche
  • Stampa ed esportazione del brogliaccio della pratica, documento di fondamentale importanza per il controllo dei dati inseriti [scheda tecnica]
  • Importazione file .suc prodotti da qualsiasi altro software [scheda tecnica]
  • Calcolatrice frazionaria per gestire i casi più complicati [scheda tecnica]
  • Possibilità di includere righe di osservazioni all'interno di ciascun cespite [video tutorial]

Oltre al calcolo di tutti i valori immobiliari, delle le imposte da autoliquidare, del ravvedimento operoso per ritardata presentazione, dell'imposta di successione e della ripartizione fra gli eredi, DE.A.S. permette anche di effettuare:

  • Calcolo delle imposte dovute (anche con ravvedimento operoso) e stampa del modello F24 Elide per la presentazione delle domande di voltura catastale [video tutorial]
  • Calcolo delle imposte e stampa dei relativi modelli di versamento per la richiesta di ulteriori copie conformi cartacee
  • Calcolo delle quote esenti e delle quote imponibili per i fondi comuni di investimento [scheda tecnica]
  • Calcolo del ravvedimento operoso per mancato addebito [scheda tecnica]

Servizi post-vendita

  • Assistenza tecnica professionale di alta qualità
  • Aggiornamenti in tempo reale
  • Accesso alle FAQ (centinaia di schede tecniche per la risoluzione di problemi più o meni comuni)
  • Accesso alla sezione video (filmati di auto-istruzione per un miglior utilizzo del software)

Altre caratteristiche

  • Interfacciamento con Expert Trasferimenti Immobiliari per creare progetti divisionali [video tutorial] o per redigere relazioni tecniche e dichiarazioni di conformità urbanistica e catastale [video tutorial]
  • Esportazione di tutti i dati in formato Microsoft Word e Microsoft Excel [video tutorial]
  • Prelevamento dati da altri software Geo Network (Nova Studio, Expert IMU)

DE.A.S. permette di gestire successioni legittime, testamentarie o "miste" apertesi a partire dal 1973 ad oggi. Sulla base della data di morte, infatti, viene applicata in automatico la normativa vigente all'epoca con conseguente calcolo di tutte le imposte dovute.

DE.A.S. effettua in automatico il calcolo delle quote a partire dal grado di parentela degli eredi gestendo anche i casi di rappresentazione (artt. 467 e 468 del Codice Civile) e genera il relativo albero genealogico permettendone anche una completa personalizzazione.

Principali calcoli effettuati dal programma

  • Calcolo delle quote a partire dal grado di parentela degli eredi (successioni legittime)
  • Calcolo del valore degli immobili sulla base della data di apertura della successione
  • Calcolo del valore dell'usufrutto e della nuda proprietà
  • Calcolo dell'imposta di successione
  • Calcolo dell'imposta ipotecaria
  • Calcolo dell'imposta catastale
  • Calcolo dell'imposta di bollo
  • Calcolo della tassa ipotecaria
  • Calcolo dei tributi speciali
  • Calcolo dell'imposta di bollo e dei tributi speciali per richiesta di attestazione di avvenuta presentazione
  • Calcolo dell'imposta di bollo e dei tributi speciali per richiesta di copie conformi "cartacee"
  • Calcolo dell'INVIM o dell'imposta sostitutiva dell'INVIM, se dovuta
  • Calcolo delle sanzioni e degli interessi per ravvedimento operoso in caso di ritardata presentazione
  • Calcolo delle sanzioni e degli interessi per ravvedimento operoso in caso di mancato addebito
  • Calcolo delle sanzioni e degli interessi per ravvedimento operoso a seguito di volture catastali
  • Suddivisione delle imposte fra gli eredi e legatari

Principali stampe effettuate dal programma

  • Stampa della dichiarazione di successione (nuovo modello telematico)
  • Generazione del file XML per la trasmissione telematica
  • Stampa della dichiarazione di successione (modello 4)
  • Stampa della dichiarazione di successione su modello bilingue (Erbschaftsmeldung Vordruk 4)
  • Stampa del prospetto di liquidazione delle imposte
  • Stampa del modello di pagamento F24 per il versamento delle imposte
  • Stampa del modello di pagamento F24 per il versamento delle imposte a seguito di richiesta di copie conformi
  • Stampa del modello di pagamento F24 Elide per il versamento delle imposte a seguito di domande di voltura catastale
  • Stampa della voltura catastale (catasto fabbricati e catasto terreni)
  • Esportazione della voltura catastale in formato Voltura 1.1
  • Stampa della documentazione integrativa:
    • Accettazione dell'eredità
    • Autocertificazione dello stato familiare (de cuius ed eredi)
    • Autocertificazione destinazione urbanistica
    • Autocertificazione fabbricati rurali
    • Autocertificazione identificativi catastali
    • Comunicazione dei dati degli eredi
    • Delega per la presentazione della dichiarazione
    • Delega presentazione voltura (con dati delegato)
    • Dichiarazione "Prima casa"
    • Dichiarazione copia conforme
    • Dichiarazione di sussistenza di debito (mod. 237)
    • Dichiarazione per esenzione art. 3, comma 4 Ter (Testo Unico)
    • Dichiarazione sostitutiva del certificato di morte
    • Dichiarazione sostitutiva dell'atto di notorietà
    • Elenco degli atti intermedi non registrati in catasto (mo. 11T)
    • Impegno alla trasmissione telematica ed autorizzazione IBAN
    • Impegno alla trasmissione telematica
    • Note ed osservazioni (nuovo modello telematico)
    • Passaggi non convalidati da atti legali (mod. 10T)
    • Richiesta accettazione con beneficio di inventario (interdetto)
    • Richiesta accettazione con beneficio di inventario (minore)
    • Richiesta certificato di destinazione urbanistica
    • Richiesta copia della dichiarazione
    • Richiesta di attribuzione della rendita
    • Richiesta di dilazione dell'imposta di successione
    • Richiesta di esercizio autotutela
    • Richiesta ex art. 34, comma 5, T.U. (rendita proposta)
    • Richiesta modello 240
    • Richiesta riduzioni quinquennio (art. 25, comma 1 T.U.)
    • Richiesta sopralluogo funzionario per cassetta di sicurezza
    • Verbale di rinuncia all'eredità
  • Stampa del brogliaccio della pratica (ed esportazione in RTF)
  • Stampa del brogliaccio degli immobili (ed esportazione in formato Excel)
  • Stampa del riepilogo delle quote trasferite
  • Stampa della verifica formale della pratica

Altre funzionalità

  • Crea pratica da visura catastale
  • Importa pratica da file .suc
  • Stampa pratica da file .suc
  • Converti pratica da modello 4 a modello telematico e viceversa
  • Wizard per l'imputazione delle agevolazioni prima casa (P,X,Y e Z)
  • Wizard per l'imputazione delle altre agevolazioni
  • Wizard per l'imputazione dei gradi di parentela
  • Wizard per l'imputazione dei fondi comuni di investimento (quota imponibile e quota esente)
  • Modifica dati in multiselezione
  • Inserimento di osservazioni per ciascun cespite anche nel modello telematico e produzione di una relativa dichiarazione in autocertificazione
  • Inserimento di appunti ad uso interno per ciascun cespite
  • Possibilità di contrassegnare lo stato (da completare, da controllare, da aggiornare) per ciascuno dei soggetti, degli immobili e degli altri cespiti
  • Calcolatrice frazionaria

Febbraio 1993

Nasce DE.A.S. - Denuncia Automatica di Successione, il primo software in Italia per la gestione delle dichiarazioni di successione che riscuote un grande successo fin dalle prime versioni in MS-DOS
Schermata DE.A.S. versione MS-DOS

Ottobre 1995

Viene aggiunta al software la parte di gestione completa delle volture catastali, sia per i terreni che per i fabbricati, dando così origine all'aggiornamento denominato DE.A.S. II+

Aprile 1997

Viene pubblicata la versione 1.01 di DE.A.S. Windows Edition, il primo software per la gestione delle dichiarazioni di successione e delle domande di voltura catastale in ambiente Windows
Schermata DE.A.S. Windows Edition

Ottobre 1998

Geo Network ottiene - prima in Italia - l'autorizzazione alla stampa su carta bianca del modello ministeriale di dichiarazione di successione: nasce così DE.A.S. Windows Edition Laser. Da oggi tutto è più semplice per chi si occupa professionalmente di dichiarazioni di successione!

Ottobre 2000

Geo Network ottiene l'autorizzazione ministeriale (n. 73567 del 4 ottobre 2000 ) anche per la stampa "laser" dei modelli di voltura catastale sia per i terreni che per i fabbricati

Settembre 2002

DE.A.S., ancora una volta primo in Italia, è ora compatibile con il programma ministeriale per la redazione delle volture catastali (Voltura 1.0) e permette di creare automaticamente tutte le volture necessarie a seguito della presentazione della dichiarazione di successione

Ottobre 2003

Viene pubblicata la prima versione di DE.A.S. II Pro, ottimizzata per i sistemi operativi Windows a 32 bit. Decine di piccole e grandi migliorie apportate rendono il programma ancora più completo. Sono ormai migliaia gli utilizzatori del software
Schermata DE.A.S. II Pro

Gennaio 2009

DE.A.S. è il primo software a permettere di importare direttamente i dati degli immobili (terreni e fabbricati) dalle visure catastali in formato PDF. Uno straordinario vantaggio a servizio degli utenti!
Importazione dati da visure catastali in PDF

Gennaio 2017

DE.A.S. mette a disposizione, fin dal primo giorno di entrata in vigore della nuova normativa, la trasmissione telematica del nuovo modello di dichiarazione di successione e domanda di volture catastali
Creazione di una successione per la trasmissione telematica

Gennaio 2019

DE.A.S. è il primo software che consente di controllare e validare il file xml prodotto direttamente, senza bisogno di utilizzare Desktop Telematico
Controllo e validazione da DE.A.S.

Gennaio 2020

DE.A.S. è il primo software "all-in-one" per le dichiarazioni di successione telematiche. Validazione, autenticazione e trasmissione dei file tutto in maniera semplice e veloce. Ed in più download, decriptazione e salvataggio in PDF all'interno delle pratiche delle ricevute emesse dall'Agenzia dell'Entrate
Trasmissione telematica con DE.A.S.