Expert Due Diligence Immobiliare è il software Geo Network dedicato alla stesura delle relazioni di Due Diligence Immobiliare e di Regolarità Edilizia e Catastale.
La stesura del rapporto di Due Diligence è completamente guidata dal software attraverso otto sezioni di analisi.
Le relazioni di Due Diligence Immobiliare vengono redatte allo scopo di evidenziare gli elementi che caratterizzano l'immobile esaminato e sono finalizzate a verificare, sotto il profilo urbanistico, edilizio, catastale ed impiantistico, la conformità dell'immobile stesso ai requisiti normativi in vigore ed ai requisiti qualitativi previsti. Devono altresì essere evidenziate eventuali difformità e criticità che possano impedire l'immediata commercializzazione del bene o il suo utilizzo, indicandone i costi per eventuali regolarizzazioni o interventi di manutenzione e adeguamento..
Per ciascuna sezione di analisi il tecnico redattore dovrà indicare, una volta acquisita tutta la documentazione e verificato lo stato di fatto dell'immobile, un giudizio di conformità (conforme, non conforme ma regolarizzabile, non conforme e non regolarizzabile) e gli eventuali costi e tempi per la regolarizzazione. Le otto sezioni previste sono:
- Analisi legale ed amministrativa
- Analisi catastale ed ipotecaria
- Analisi urbanistica ed edilizia
- Analisi strutturale
- Analisi impianti e certificazioni
- Analisi sicurezza ed igiene
- Analisi ambientale
- Analisi stato di manutenzione
Le relazioni di Regolarità Edilizia e Catastale, da redigersi ai fini delle attestazioni di conformità indirizzate ai trasferimenti immobiliari per atto notarile di compravendita, si configurano come delle vere e proprie Due Diligence in forma ridotta, dove gli aspetti da esaminare si concentrano su:
- Analisi catastale ed ipotecaria
- Analisi urbanistica ed edilizia
L'attività in questo caso comporta la redazione di due distinte relazioni, una di indagine (dove emergono eventuali irregolarità da sanare) ed una di attestazione.
In ciascuna sezione è presente un pulsante informazioni che visualizza un breve sunto delle informazioni da inserire
La qualità e la completezza dei documenti prodotti e rilasciati al committente sono di fondamentale importanza. Essi rappresentano il "biglietto da visita" del professionista o dell'organizzazione che ha redatto la relazione.
Expert Due Diligence Immobiliare genera una relazione (in formato PDF o in formato RTF) contenente anche tutti gli allegati inseriti all'interno della pratica.
Principali stampe prodotte
- Stampa relazione di Due Diligence immobiliare
- Stampa relazioni di regolarità edilizia e catastale
- Attestazione di conformità catastale
- Attestazione di conformità urbanistica
- Delega per l'accesso agli atti urbanistici
- Delega per l'accesso alle planimetrie
- Informativa relativa al trattamento dei dati personali
- Richiesta certificato di destinazione urbanistica
- Brogliaccio degli immobili