Expert IMU


Gestione professionale adempimenti IMU:
  • Calcolo IMU e stampa del modello F24
  • Stampa della dichiarazione IMU
  • Archivio delle aliquote di tutti i comuni italiani

Tutte le novità della versione 2020

Versione 9.01c

  • Migliorata la routine di importazione dati da versioni molto vecchie di Expert IMU & TASI
Versione 9.01b

  • La sezione "Unità immobiliari" comprende ora una prima colonna che riporta il numero progressivo dell'unità stessa
Versione 9.01a

  • Aggiornamento della banca dati delle aliquote IMU per l'anno 2020 (121 nuove delibere introdotte)
Versione 9.01

  • Adeguamento del software alla "Nuova IMU" regolamentata dalla Legge 27 dicembre 2019, n. 160, art. 1, commi da 739 a 783, come di seguito elencato.
  • Il comma 762 dell'art. 1 della Legge 160/2019 prevede che per il 2020 l'acconto dovrà essere uguale al 50% di quanto versato nel 2019 per IMU e TASI.
    Utilizzando la funzione "Operazioni | Importa dati da Expert IMU & TASI 2019", verranno inseriti in appositi campi all'interno della sezione "Dettaglio immobile" gli importi dovuti per l'IMU e la TASI nel 2019 (tali importi dovranno essere imputati manualmente per i nuovi immobili introdotti). La modalità standard per il calcolo dell'acconto è quella prevista dal comma 762. Si potranno invece utilizzare le aliquote comunali (e quindi utilizzare le modalità alternative previste dalla circolare 1/DF del 2020) togliendo il segno di spunta dal flag "Acconto calcolato sulla base di IMU e TASI versate nel 2019".
  • Il comma 761 dell'art. 1 della Legge 160/2019 prevede che "L'imposta è dovuta per anni solari proporzionalmente alla quota e ai mesi dell'anno nei quali si è protratto il possesso. A tal fine il mese durante il quale il possesso si è protratto per più della metà dei giorni di cui il mese stesso è composto è computato per intero. Il giorno di trasferimento del possesso si computa in capo all'acquirente e l'imposta del mese del trasferimento resta interamente a suo carico nel caso in cui i giorni di possesso risultino uguali a quelli del cedente. A ciascuno degli anni solari corrisponde un'autonoma obbligazione tributaria." In altri termini:

    Per i mesi di 28 o 29 giorni:
    - IMU mensile a carico del venditore se il trasferimento avviene dopo il giorno 15 del mese
    - IMU mensile a carico dell'acquirente se il trasferimento avviene entro il giorno 15 del mese

    Per i mesi di 30 o 31 giorni:
    - IMU mensile a carico del venditore se il trasferimento avviene dopo il giorno 16 del mese
    - IMU mensile a carico dell'acquirente se il trasferimento avviene entro il giorno 16 del mese
  • La circolare 1/DF del 2020 prevede che per i "Fabbricati rurali strumentali" e per i c.d. "Beni merce", nel caso non si voglia adottare come modalità di calcolo dell'acconto quella prevista per il 2020 dal comma 762 dell'art. 1 della Legge 160/2019, l'aliquota da applicarsi - se nel frattempo i comuni non hanno deliberato in materia - è quella base, pari allo 0,1% (così fissata dai commi 750 e 751). Nel database delle aliquote tali fattispecie sono state quindi impostate di conseguenza
  • Il comma 767 dell'art. 1 della Legge 160/2019 prevede che il comune debba deliberare e pubblicare sul sito internet del Dipartimento delle finanze del Ministero dell'economia e delle finanze le aliquote ed i relativi regolamenti entro il 28 ottobre perché esse abbiano effetto per l'anno in corso
  • Aggiornamento della banca dati delle aliquote IMU per l'anno 2020 (464 nuove delibere introdotte)
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Versione: 9.01c
 -Migliorata la routine di importazione dati da versioni molto vecchie di Expert IMU & TASI
Versione: 9.01b
 -La sezione "Unità immobiliari" comprende ora una prima colonna che riporta il numero progressivo dell'unità stessa
Versione: 9.01a
 -Aggiornamento della banca dati delle aliquote IMU per l'anno 2020 (121 nuove delibere introdotte)
Versione: 9.01
 -Adeguamento del software alla "Nuova IMU" regolamentata dalla Legge 27 dicembre 2019, n. 160, art. 1, commi da 739 a 783, come di seguito elencato.
 -Il comma 762 dell'art. 1 della Legge 160/2019 prevede che per il 2020 l'acconto dovrà essere uguale al 50% di quanto versato nel 2019 per IMU e TASI.
Utilizzando la funzione "Operazioni | Importa dati da Expert IMU & TASI 2019", verranno inseriti in appositi campi all'interno della sezione "Dettaglio immobile" gli importi dovuti per l'IMU e la TASI nel 2019 (tali importi dovranno essere imputati manualmente per i nuovi immobili introdotti). La modalità standard per il calcolo dell'acconto è quella prevista dal comma 762. Si potranno invece utilizzare le aliquote comunali (e quindi utilizzare le modalità alternative previste dalla circolare 1/DF del 2020) togliendo il segno di spunta dal flag "Acconto calcolato sulla base di IMU e TASI versate nel 2019".
 -Il comma 761 dell'art. 1 della Legge 160/2019 prevede che "L'imposta è dovuta per anni solari proporzionalmente alla quota e ai mesi dell'anno nei quali si è protratto il possesso. A tal fine il mese durante il quale il possesso si è protratto per più della metà dei giorni di cui il mese stesso è composto è computato per intero. Il giorno di trasferimento del possesso si computa in capo all'acquirente e l'imposta del mese del trasferimento resta interamente a suo carico nel caso in cui i giorni di possesso risultino uguali a quelli del cedente. A ciascuno degli anni solari corrisponde un'autonoma obbligazione tributaria." In altri termini:

Per i mesi di 28 o 29 giorni:
- IMU mensile a carico del venditore se il trasferimento avviene dopo il giorno 15 del mese
- IMU mensile a carico dell'acquirente se il trasferimento avviene entro il giorno 15 del mese

Per i mesi di 30 o 31 giorni:
- IMU mensile a carico del venditore se il trasferimento avviene dopo il giorno 16 del mese
- IMU mensile a carico dell'acquirente se il trasferimento avviene entro il giorno 16 del mese
 -La circolare 1/DF del 2020 prevede che per i "Fabbricati rurali strumentali" e per i c.d. "Beni merce", nel caso non si voglia adottare come modalità di calcolo dell'acconto quella prevista per il 2020 dal comma 762 dell'art. 1 della Legge 160/2019, l'aliquota da applicarsi - se nel frattempo i comuni non hanno deliberato in materia - è quella base, pari allo 0,1% (così fissata dai commi 750 e 751). Nel database delle aliquote tali fattispecie sono state quindi impostate di conseguenza
 -Il comma 767 dell'art. 1 della Legge 160/2019 prevede che il comune debba deliberare e pubblicare sul sito internet del Dipartimento delle finanze del Ministero dell'economia e delle finanze le aliquote ed i relativi regolamenti entro il 28 ottobre perché esse abbiano effetto per l'anno in corso
 -Aggiornamento della banca dati delle aliquote IMU per l'anno 2020 (464 nuove delibere introdotte)
Versione: 8.01n
 -Nuova funzione "Operazioni | Ravvedimento operoso anni precedenti" che permette di effettuare il calcolo e la stampa dei relativi modelli di pagamento anche per le imposte dovute in anni precedenti, essendo stata estesa anche alle imposte comunali la possibilità del c.d. ravvedimento lungo (entro due anni dalla scadenza) e lunghissimo (oltre i due anni dalla scadenza)
 -Adeguamento del software alla modifica introdotta dall'art. 10 bis del Decreto Legge 124 del 26/10/2019, convertito con Legge 157 del 19/12/2019 con cui viene abrogato il comma 1 bis dell'art. 13 del Decreto Legislativo 18/12/1997 n. 472 che limitava la possibilità di usufruire del "ravvedimento operoso lungo" ai soli tributi amministrati dall'Agenzia delle Entrate
 -Adeguamento del programma alla modifica introdotta dal Decreto del Ministero dell'Economia e delle Finanze del 12 dicembre 2019 (GU n. 293 del 14-12-2019) in virtù del quale il saggio degli interessi legali è stato modificato, a partire dal 1° gennaio 2020, dallo 0,8% allo 0,05% con conseguente adeguamento del calcolo degli interessi per il ravvedimento operoso. Si ricorda che per applicare i tassi legali come sopra deliberati è necessario lasciare a zero il campo "Aliquota interessi comunali"
Versione: 8.01m
 -Introdotto il calcolo del ravvedimento operoso per il saldo
Versione: 8.01l
 -Aggiornamento della banca dati delle aliquote IMU e TASI per l'anno 2019 (142 nuove delibere introdotte)
 -Stampa modelli di pagamento F24 e F24 semplificati: viene ora stampata (in alto solo sulla prima copia del modello) la data di scadenza del versamento cui si riferisce il modello stesso
Versione: 8.01i
 -Aggiornamento della banca dati delle aliquote IMU e TASI per l'anno 2019 (456 nuove delibere introdotte)
Versione: 8.01h
 -Aggiornamento della banca dati delle aliquote IMU e TASI per l'anno 2019 (361 nuove delibere introdotte)
Versione: 8.01f
 -Stampe | Stampa calcolo acconto e Stampa calcolo saldo: viene ora stampata anche la sezione dell'immobile
Versione: 8.01e (Continua nella prossima pagina)
 -Stampa elenco soggetti con riepilogo importi: è ora possibile stampare un elenco ordinato per codice fiscale anziché per denominazione (al fine di agevolare l'utilizzo del software da parte degli uffici comunali)
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