Expert IMU 2020 è la nuova versione del software che consente la gestione professionale degli adempimenti e dei calcoli relativi all'Imposta Municipale Propria (IMU).

Specificando le proprietà immobiliari di ogni singolo soggetto (fabbricati, terreni ed aree fabbricabili), i relativi comuni di ubicazione, le eventuali riduzioni ed il dettaglio mensile relativo al possesso ed all'utilizzo dell'immobile, Expert IMU calcola gli importi da versare in acconto ed a saldo al netto delle detrazioni spettanti.

I tributi così calcolati vengono stampati in automatico nel Modello F24, raggruppati per codice tributo, così come previsto anche dalla Risoluzione Agenzia delle Entrate n. 46/E del 24 aprile 2014.

Expert IMU tiene conto di tutte le regole relative al calcolo dell'IMU per il 2020, sulla base dell'art.1 della Legge 27 dicembre 2019, n. 160, art. 1, commi da 739 a 783, e cioè:

  • acconti calcolati sulla base di quanto versato nel 2019 per IMU e TASI (50% del totale). La modalità standard per il calcolo dell'acconto è quella prevista dal comma 762. Si potranno invece utilizzare le aliquote comunali (e quindi utilizzare le modalità alternative previste dalla circolare 1/DF del 2020) togliendo il segno di spunta dal flag Acconto calcolato sulla base di IMU e TASI versate nel 2019
  • saldi calcolati sulla base delle aliquote e delle detrazioni stabilite per l'anno 2020 [comma 762] se la delibera è stata approvata, trasmessa e pubblicata entro il 28 ottobre 2020 [comma 767]
  • agevolazione per i fabbricati di interesse storico o artistico (base imponibile ridotta del 50%) [comma 747, lettera a)]
  • agevolazione per i fabbricati dichiarati inagibili o inabitabili (base imponibile ridotta del 50%) [comma 747, lettera b)]
  • agevolazione per le unità immobiliari concesse in comodato dal soggetto passivo ai parenti in linea retta entro il primo grado che le utilizzano come abitazione principale (base imponibile ridotta del 50%) [comma 747, lettera c)]
  • esenzione per i terreni agricoli posseduti e condotti dai coltivatori diretti e dagli imprenditori agricoli professionali, per quelli ubicati nei comuni delle isole minori di cui all’allegato A alla Legge 448/2001, per quelli a immutabile destinazione agrosilvo-pastorale a proprietà collettiva indivisibile e inusucapibile, per quelli ricadenti in aree montane o di collina delimitate (art. 15, Legge 984/1977) [comma 758]
  • agevolazione per gli immobili locati a canone concordato di cui alla legge 9 dicembre 1998, n. 431 (aliquota ridotta al 75 per cento) [comma 760]
  • calcolo del valore per i fabbricati del gruppo D, non iscritti in catasto ed interamente posseduti da imprese, sulla base dei coefficienti annuali pubblicato con Decreto MEF [comma 746]
Expert IMU consente di compilare e stampare la dichiarazione annuale IMU prevista sulla base del modello ufficiale approvato con Decreto del Ministero dell'Economia e delle Finanze.

Numerose funzioni di utilità (importazione diretta da visure in formato PDF, calcolo automatico del valore dell'immobile, costruzione del codice fiscale dei soggetti, stima del valore delle aree fabbricabili, duplicazione degli elementi ecc.) consentono di velocizzare al massimo il calcolo dell'imposta e nel contempo di ridurre al minimo il margine di errore.

Principali funzionalità

  • Calcolo dell’IMU dovuta in acconto
  • Calcolo dell’IMU dovuta a saldo
  • Calcolo delle detrazioni su base mensile, tenendo conto dell'utilizzo dell'immobile
  • Calcolo delle quote di imposta dovute al Comune ed allo Stato
  • Calcolo automatico del valore imponibile sulla base della rendita, della categoria, del coefficiente di rivalutazione, del moltiplicatore catastale, della quota e dei mesi di possesso
  • Calcolo del valore per i fabbricati del gruppo D, non iscritti in catasto ed interamente posseduti da imprese
  • Stima del valore per le aree fabbricabili
  • Calcolo delle agevolazione per i terreni agricoli posseduti da coltivatori diretti o da imprenditori agricoli professionali
  • Applicazione dell'esenzione dall'IMU per le abitazioni principali non di lusso e relative pertinenze
  • Calcolo dell'IMU per i fabbricati rurali strumentali
  • Calcolo dell'IMU per i c.d. "beni merce"
  • Applicazione dell'esenzione per i terreni agricoli ricadenti in aree montane, di collina delimitate o nelle isole minori
  • Calcolo delle sanzioni e degli interessi dovuti per ravvedimento operoso
  • Individuazione automatica dei codici tributo necessari, anche sulla base delle risoluzioni Agenzia delle Entrate n. 33/E del 21 maggio 2013 e n. 46/3 del 24 aprile 2014
  • Registro dei documenti in cui vengono automaticamente salvate, suddivise per soggetto, le stampe prodotte dal software ed in cui è possibile annotare eventuali anomalie o integrazioni da apportare

Principali stampe effettuate

  • Stampa calcolo acconto 2020
  • Stampa calcolo saldo 2020
  • Stampa modello F24
  • Stampa modello F24 semplificato
  • Stampa dichiarazione IMU
  • Stampa elenco soggetti
  • Stampa elenco soggetti (con riepilogo importi)
  • Stampa brogliaccio immobili
  • Autocertificazione comodato d'uso gratuito
  • Autocertificazione fabbricati inagibili
  • Autocertificazione locazione a canone concordato
  • Autocertificazione locazione a canone libero
  • Autocertificazione generica ai fini IMU
  • Stampa registro documenti (con indicazione dei documenti ancora da consegnare o da verificare per l'intero archivio dei soggetti)

Altre funzionalità del software

  • Importazione dati da visura catastale in formato PDF
  • Importazione dati da automat.ICI
  • Importazione dati da DE.A.S. II
  • Importazione dati da NOVA Studio Tecnico
  • Archivio completo dei comuni con possibilità di indicare, oltre alle tre principali aliquote (aliquota di base, abitazione principale e fabbricato rurali ad uso strumentale) tutte le ulteriore aliquote eventualmente deliberate (es. comodato d'uso, immobili tenuti a disposizione ecc.)