Expert Stime Immobiliari


Gestione completa delle perizie di stima:
  • Stime per confronto diretto, metodo MCA, capitalizzazione del reddito o valore di costruzione
  • Calcolo delle superfici commerciali mediante criteri di ponderazione
  • Redazione della perizia secondo diversi formati

Tutte le novità della versione 2018

Versione 2.02c

  • Opzioni di stampa e frontespizi: aggiunto nuovo flag "Stampa divergenza MCA su ogni scheda valutativa"
  • Stima per valore di costruzione | Valori coefficienti e stime | Coefficienti di differenziazione: nuovo flag "Applica coefficiente solo su costo di costruzione unitario" disponibile dal pulsante Operazioni o dal menu contestuale associato al tasto destro del mouse
  • Aggiornamento della tabella dei comuni
Versione 2.02b

  • Adeguamento dell'informativa relativa al trattamento dei dati personali al nuovo Regolamento GDPR UE 679/2016
Versione 2.02a

  • Aggiunta la possibilità di effettuare operazioni di copia e incolla di elementi all'interno della stessa pratica o fra pratiche diverse (ad esempio è possibile copiare un atto di provenienza - allegato compreso - in un immobile di un'altra pratica)
  • Stima per capitalizzazione del reddito: introdotta la possibilità di calcolare il reddito netto partendo dal reddito lordo e dalle spese imputabili in percentuale attraverso una tabella guidata. Inoltre il saggio di capitalizzazione potrà essere anche calcolato come rapporto fra reddito lordo e valore patrimoniale
  • Miglioramento dell'importazione da DE.A.S. (vengono ora riportate anche le quote, gli atti di provenienza ecc.)
  • Relazione di stima | Scheda descrittiva dell'immobile: aggiunta la dicitura relativa alla zona urbanistica, se specificata
  • Aggiornamento dell'help
Versione 2.02

  • Banca dati delle quotazioni immobiliari dell'Osservatorio del mercato immobiliare dell'Agenzia delle Entrate: adeguamento del software alla pubblicazione dei valori relativi al 2° semestre 2017 (pubblicati il 15 marzo 2018)
  • Introdotta la possibilità di modificare, direttamente dal testo della relazione, il verbale di giuramento
  • Introdotta la possibilità di specificare la zona urbanistica anche per il fabbricato
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Versione: 2.02c
 -Opzioni di stampa e frontespizi: aggiunto nuovo flag "Stampa divergenza MCA su ogni scheda valutativa"
 -Stima per valore di costruzione | Valori coefficienti e stime | Coefficienti di differenziazione: nuovo flag "Applica coefficiente solo su costo di costruzione unitario" disponibile dal pulsante Operazioni o dal menu contestuale associato al tasto destro del mouse
 -Aggiornamento della tabella dei comuni
Versione: 2.02b
 -Adeguamento dell'informativa relativa al trattamento dei dati personali al nuovo Regolamento GDPR UE 679/2016
Versione: 2.02a
 -Aggiunta la possibilità di effettuare operazioni di copia e incolla di elementi all'interno della stessa pratica o fra pratiche diverse (ad esempio è possibile copiare un atto di provenienza - allegato compreso - in un immobile di un'altra pratica)
 -Stima per capitalizzazione del reddito: introdotta la possibilità di calcolare il reddito netto partendo dal reddito lordo e dalle spese imputabili in percentuale attraverso una tabella guidata. Inoltre il saggio di capitalizzazione potrà essere anche calcolato come rapporto fra reddito lordo e valore patrimoniale
 -Miglioramento dell'importazione da DE.A.S. (vengono ora riportate anche le quote, gli atti di provenienza ecc.)
 -Relazione di stima | Scheda descrittiva dell'immobile: aggiunta la dicitura relativa alla zona urbanistica, se specificata
 -Aggiornamento dell'help
Versione: 2.02
 -Banca dati delle quotazioni immobiliari dell'Osservatorio del mercato immobiliare dell'Agenzia delle Entrate: adeguamento del software alla pubblicazione dei valori relativi al 2° semestre 2017 (pubblicati il 15 marzo 2018)
 -Introdotta la possibilità di modificare, direttamente dal testo della relazione, il verbale di giuramento
 -Introdotta la possibilità di specificare la zona urbanistica anche per il fabbricato
Versione: 2.01n
 -Miglioramento della funzionalità di importazione da visura catastale in formato PDF
Versione: 2.01l
 -Adeguamento del programma alla modifica introdotta dal Decreto del Ministero dell'Economia e delle Finanze del 20 dicembre 2017 (GU n. 301 del 28-12-2017) "Adeguamento delle modalità di calcolo dei diritti di usufrutto a vita e delle rendite o pensioni in materia di imposta di registro e di imposta sulle successioni e donazioni", con conseguente adeguamento:

- della "tabella coefficienti usufrutto"
- del calcolo del valore di usufrutto e nuda proprietà (a partire dall'età dell'usufruttuario)
 -Sezione immobili | Dati catastali: inserita la possibilità di inserire altri diritti (diritto dell'enfiteuta, diritto del concedente, ecc.)
 -Sezione soggetti | Persone fisiche: aggiunta la possibilità di specificare la qualità (es. "Amministratore di sostegno di", "Tutore di" ecc.)
 -Valore medio di mercato unitario al metro quadro: aumentato il numero di caratteri (da 50 a 100) per la descrizione della fonte
Versione: 2.01i
 -"Dettaglio Stima | Consulente tecnico" e "Tabella professionisti | Dati professionista": inserimento della figura professionale "Agente immobiliare" con possibilità di indicare il numero di iscrizione nella Sezione degli Agenti Immobiliari del REA presso la Camera di Commercio o del Registro Imprese
Versione: 2.01h
 -Nuovo pulsante "Elenco variabili", disponibile all'interno delle funzioni:

- Pratica | Testo della relazione
- Strumenti | Modifica relazione di stima
- Strumenti | Modifica testi base

che mostra l'elenco delle variabili utilizzabili nel documento attivo. Posizionando per qualche istante il puntatore del mouse sopra il nome della variabile, apparirà anche un "hint" che mostra il significato della stessa. L'elenco delle variabili con il relativo significato è disponibile anche all'interno dell'help.
Versione: 2.01g
 -Banca dati delle quotazioni immobiliari dell'Osservatorio del mercato immobiliare dell'Agenzia delle Entrate: adeguamento del software alla pubblicazione dei valori relativi al 1° semestre 2017 (pubblicati il 13 ottobre 2017)
Versione: 2.01f (Continua nella prossima pagina)
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