Interfaccia d'uso
Interfaccia d'uso
L'interfaccia d'uso di Expert Trasferimenti Immobiliari rispecchia fedelmente quella degli altri software Geo Network.
Nella parte sinistra è presente l'indice dei quadri da compilare, scorrendo il quale si forniscono al programma tutti i dati necessari per il calcolo delle imposte, per la stampa dei modelli fiscali e per la stampa o la composizione della proposta, del preliminare di compravendita e di tutti gli altri documenti necessari.
Inoltre, numerose funzioni di utilità (duplicazione dei dati, costruzione automatica del codice fiscale, correttore ortografico integrato, prelevamento dati da altro documento ecc.) agevolano e velocizzano l'inserimento dei dati, permettendo un notevole risparmio di tempo nella stesura della pratica.
Relazione tecnica (fascicolo della pratica)
Relazione tecnica (fascicolo della pratica)
Expert Trasferimenti Immobiliari, attraverso la sezione Fascicolo della pratica è possibile riunire in un unico documento PDF tutti i dati necessari alla stipula dell'atto notarile, ed in particolare:
- Dati anagrafici delle parti
- Dati dell'unità immobiliare oggetto del trasferimento
- Situazione ipo-catastale
- Situazione urbanistica
- Atti di provenienza
- Certificazioni
- Servitù
- Vincoli
- Altra documentazione di qualsiasi genere
La relazione tecnica viene redatta secondo le indicazioni della specifica P08 "Consulenza tecnica all'atto di trasferimento" degli standard di qualità ai fini della qualificazione professionale della categoria dei geometri.
La relazione può comprendere anche gli allegati. Così facendo, oltre ad ottenere un unico compendio in fase di stampa, sarà possibile anche inviare via e-mail la relazione a tutte le parti interessate.
Progetti di divisione
Progetti di divisione
Expert Trasferimenti Immobiliari permette di redigere progetti di divisione ereditaria attraverso le apposite sezioni:
- Soggetti
- Immobili
- Valutazione degli immobili
- Lotti e porzioni
Visualizza dettagli (documento PDF)
Calcolo delle imposte
Calcolo delle imposte
Expert Trasferimenti Immobiliari calcola automaticamente tutte le imposte afferenti i trasferimenti immobiliari ed in particolare:
- Imposta di registro
- Imposta sulle donazioni
- Imposta ipotecaria
- Imposta catastale
- Imposta di bollo
- Tributi per trascrizione
Calcolo "rapido" imposte
Calcolo "rapido" imposte
Expert Trasferimenti Immobiliari consente di calcolare le imposte dovute anche in modo "rapido" e preventivo, senza creare una pratica completa, ma semplicemente inserendo alcuni parametri:
- Tipologia dei beni oggetto del contratto
- Tipologia della parti acquirente e venditrice
- Eventuali agevolazioni
- Valore imponibile
Documenti integrativi
Documenti integrativi
Expert Trasferimenti Immobiliari consente di preparare anche altri documenti quali:
- Attestazione di conformità allo stato di fatto dei dati catastali e delle planimetrie (ai sensi dell'art. 19, comma 14, della Legge n. 122/2010)
- Delega per l'accesso agli atti urbanistici
- Delega per l'accesso alle planimetrie
- Informativa relativa al trattamento dei dati personali
- Richiesta certificato di destinazione urbanistica
Importazione dati da visura in formato PDF
Importazione dati da visura in formato PDF
Expert Trasferimenti Immobiliari permette di compilare automaticamente la sezione relativa ai dati catastali a partire da una o più visure in formato PDF generate da servizi quali Sister, Geoweb, Aniag ecc.
Tramite questa funzionalità viene enormemente ridotto il tempo da dedicare alla stesura della pratica e contemporaneamente garantita la correttezza dei dati introdotti
Proposta di acquisto
Proposta di acquisto
Dati generali
Questa sezione consente di specificare:
- la data di scadenza della proposta
- la data prevista del preliminare
- la data prevista dell'atto notarile
- il prezzo proposto
- i dati della somma a garanzia
- gli acconti
Testo del documento
Da questa sezione è possibile personalizzare interamente la proposta di acquisto. All'interno del testo sono presenti delle variabili che riportano automaticamente quanto precedentemente inserito.
Expert Trasferimenti Immobiliari consente, inoltre, di creare un numero illimitato di nuovi modelli che possono essere associati in ogni momento alla pratica in corso.
Stampa della proposta di acquisto
Stampa della proposta di acquisto
La stampa della proposta di acquisto può avvenire:
- in formato PDF
- in formato Microsoft Word
- in formato Open Office
- in formato RTF
E' possibile stampare (o comporre) il documento direttamente in formato uso bollo con le relative fincature.
Preliminare di compravendita
Preliminare di compravendita
Dati generali
Questa sezione consente di specificare:
- la data prevista dell'atto notarile
- il prezzo pattuito
- la caparra
- gli acconti
Testo del documento
Da questa sezione è possibile personalizzare interamente il preliminare di compravendita. All'interno del testo sono presenti delle variabili che riportano automaticamente quanto precedentemente inserito.
Expert Trasferimenti Immobiliari consente, inoltre, di creare un numero illimitato di nuovi modelli che possono essere associati in ogni momento alla pratica in corso.
Stampa del preliminare di compravendita
Stampa del preliminare di compravendita
La stampa del preliminare di compravendita può avvenire:
- in formato PDF
- in formato Microsoft Word
- in formato Open Office
- in formato RTF
E' possibile stampare (o comporre) il documento direttamente in formato uso bollo con le relative fincature.
Registrazione del preliminare di compravendita
Registrazione del preliminare di compravendita
Ove risulta essere necessario, in questa sezione, è possibile specificare i dati relativi alla registrazione del preliminare di compravendita in modo che Expert Trasferimenti Immobiliari calcoli automaticamente tutte le imposte ed in particolare:
- Imposta di registro
- Imposta di bollo
- Tributi speciali
Stampa modulistica
Stampa modulistica
Expert Trasferimenti Immobiliari permette di effettuare le stampe di:
I modelli possono essere inoltre generati in
formato editabile così da apportare eventuali ulteriori modifiche.
Calcolo valore normale OMI
Calcolo valore normale OMI
Expert Trasferimenti Immobiliari permette di calcolare il valore normale di un immobile tramite l'utilizzo della banca dati dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare, inserendo:
- Comune
- Semestre di riferimento
- Tipologia
- Stato di conservazione
- Superficie
- Piano