Millesimus


La soluzione più semplice e completa per:
  • La predisposizione e il calcolo delle tabelle millesimali
  • La stesura dei regolamenti condominiali
  • La contabilizzazione del calore e la ripartizione delle spese (UNI 10200:2015)

    La nuova versione di Millesimus permette di effettuare la contabilizzazione del calore e la ripartizione delle spese relative al servizio di climatizzazione invernale e di acqua calda sanitaria sulla base della norma UNI 10200 sia in fase di preventivazione che in fase di rendicontazione.

    A partire dall'analisi energetica del condominio, Millesimus IV:

    - genera le tabelle millesimali per il riscaldamento e per l'acqua calda sanitaria
    - calcola i consumi involontari ed i consumi dei locali ad uso collettivo
    - produce il prospetto previsionale della spesa (totale e ripartita per singola unità)

    I dati relativi all'analisi energetica dell'edificio (eseguita sulla base delle norme UNI 11300) possono essere importati direttamente da Euclide Certificazione Energetica o da file in formato Microsoft Excel.

    Tutti i documenti generati, oltre che in formato PDF, sono esportabili in formato Microsoft Word o Microsoft Excel e successivamente elaborabili da NOVA Condominio o da altro software gestionale compatibile.

    E' inoltre possibile effettuare il rilievo dei corpi scaldanti e procedere con il calcolo e la stampa del certificato della potenza termica totale installata di ogni singola unità immobiliare.

    Millesimus IV consente di procedere alla contabilizzazione effettiva dei consumi stagionali suddividendoli in periodi. Per ogni periodo è possibile effettuare il rilievo dei consumi a partire dalle letture dei contatori di ciascun vettore energetico e di ciascun generatore.

    I consumi delle singole unità immobiliari e dei locali ad uso collettivo possono derivare da:

    - contatori di calore (per climatizzazione invernale e/o acqua calda sanitaria)
    - ripartitori (per climatizzazione invernale)
    - contatori volumetrici (per acqua calda sanitaria)
    Vengono gestiti anche i casi in cui la contabilizzazione non è uniforme fra le varie componenti del condominio (sistemi misti).

    Per ogni periodo viene generato un prospetto consuntivo di ripartizione delle spese evidenziando per ciascuna unità la componente di consumo involontario. Tale prospetto è generato, oltre che in formato PDF, anche in formato Microsoft Word e Microsoft Excel e può essere elaborato direttamente da NOVA Condominio o da altro software gestionale compatibile.

    Adeguamento del software alla modifica introdotta dal D. Lgs. 141/2016 all'art. 9, comma 5, lettera d) del D. Lgs 102/2014, che permette di "suddividere l’importo complessivo tra gli utenti finali attribuendo una quota di almeno il 70 per cento agli effettivi prelievi volontari di energia termica" nel caso in cui la norma UNI 10200 non sia applicabile o laddove siano comprovate, tramite apposita relazione tecnica asseverata, differenze di fabbisogno termico per metro quadro tra le unità immobiliari costituenti il condominio o l’edificio polifunzionale superiori al 50 per cento. In tal caso gli importi rimanenti possono essere ripartiti, a titolo esemplificativo e non esaustivo, secondo i millesimi, i metri quadri o i metri cubi utili, oppure secondo le potenze installate.

    Le percentuali deliberate dall'assemblea possono essere inserite dalle sezioni "Prospetto previsionale" e "Prospetti consuntivi" sia per il servizio di climatizzazione invernale che per la produzione di acqua calda sanitaria.

Tutte le novità della versione 2016

Versione 4.01l

  • Migliorata la stampa della tabella per i supercondomini
Versione 4.01h

  • Nuovo comando "? | Assistenza tecnica | Consulta le F.A.Q. (www.geonetwork.it)" che apre la pagina web del sito www.geonetwork.it contenente le Frequently Asked Question, ossia le domande poste più frequentemente in relazione al software
Versione 4.01g

  • Nuovo comando "? | Assistenza tecnica | Apri ticket di assistenza tecnica" che permette di inviare una richiesta di assistenza tecnica comprensiva di uno o più allegati
  • Tabella dei piani: aumentata la dimensione del campo descrizionechiede che si allunghi il campo DESCRIZIONE: 25 caratteri sono pochi
Versione 4.01f

  • Migliorata la creazione del documento "Certificato potenza termica" per l'intero edificio
Versione 4.01e

  • Adeguamento del software alla modifica introdotta dal D. Lgs. 141/2016 all'art. 9, comma 5, lettera d) del D. Lgs 102/2014, che permette di "suddividere l’importo complessivo tra gli utenti finali attribuendo una quota di almeno il 70 per cento agli effettivi prelievi volontari di energia termica" nel caso in cui la norma UNI 10200 non sia applicabile o laddove siano comprovate, tramite apposita relazione tecnica asseverata, differenze di fabbisogno termico per metro quadro tra le unità immobiliari costituenti il condominio o l’edificio polifunzionale superiori al 50 per cento. In tal caso gli importi rimanenti possono essere ripartiti, a titolo esemplificativo e non esaustivo, secondo i millesimi, i metri quadri o i metri cubi utili, oppure secondo le potenze installate.

    Le percentuali deliberate dall'assemblea possono essere inserite dalle sezioni "Prospetto previsionale" e "Prospetti consuntivi" sia per il servizio di climatizzazione invernale che per la produzione di acqua calda sanitaria.
Versione 4.01d

  • Tabelle millesimali: aggiunto comando "Crea grafico" disponibile all'interno del menu Operazioni o dal menu contestuale associato al tasto destro del mouse
  • Prospetti previsionali e consuntivi di ripartizione delle spese per riscaldamento ed ACS: aggiunto comando "Crea grafico" disponibile all'interno del menu Operazioni o dal menu contestuale associato al tasto destro del mouse
Versione 4.01c

  • Migliorata la stampa del prospetto a consuntivo di ripartizione delle spese
Versione 4.01b

  • Introdotta nuova funzionalità che permette di importare automaticamente tutti i dati relativi ai rilievi dei corpi scaldanti tramite la creazione di un file Excel (Stampe | Esporta in formato XLS (Microsoft Excel) | Schede rilievo corpi scaldanti), la successiva compilazione da parte del tecnico rilevatore ed infine l'importazione all'interno del software (Operazioni | Importa schede rilievo corpi scaldanti da Excel)
  • Tabelle millesimali: nuovo comando "Importa tabelle CLI e ACS da pratica 10200" (disponibile all'interno del menu contestuale della sezione tabelle) che crea le tabelle per il riscaldamento e per l'acqua calda sanitaria a partire da una pratica di contabilizzazione del calore.

    Queste tabelle millesimali, in presenza di un sistema di contabilizzazione del calore, sono atte a suddividere le spese per i c.d. consumi involontari, le spese di conduzione e manutenzione ordinaria dell'impianto e le spese di gestione del servizio di contabilizzazione.
Versione 4.01a

  • Contabilizzazione del calore: introdotta nuova stampa "Rilievo corpi scaldanti". Nel caso non siano ancora presenti i dati dei corpi scaldanti all'interno della pratica, verrà stampata una pagina vuota per ciascun unità immobiliare (da compilarsi a cura del tecnico rilevatore). La stampa potrà essere utilizzata anche una volta inseriti i dati per avere una traccia del rilievo effettuato.
  • Contabilizzazione del calore: introdotta la possibilità di impostare il numero di decimali per le tabelle millesimali in fase di creazione della pratica e attraverso il menu associato al tasto destro del mouse e dal pulsante Operazioni (pagina "Unità immobiliari")
Versione 4.01

  • La nuova versione di Millesimus permette di effettuare la contabilizzazione del calore e la ripartizione delle spese relative al servizio di climatizzazione invernale e di acqua calda sanitaria sulla base della norma UNI 10200 sia in fase di preventivazione che in fase di rendicontazione.

    A partire dall'analisi energetica del condominio, Millesimus IV:

    - genera le tabelle millesimali per il riscaldamento e per l'acqua calda sanitaria
    - calcola i consumi involontari ed i consumi dei locali ad uso collettivo
    - produce il prospetto previsionale della spesa (totale e ripartita per singola unità)

    I dati relativi all'analisi energetica dell'edificio (eseguita sulla base delle norme UNI 11300) possono essere importati direttamente da Euclide Certificazione Energetica o da file in formato Microsoft Excel.

    Tutti i documenti generati, oltre che in formato PDF, sono esportabili in formato Microsoft Word o Microsoft Excel e successivamente elaborabili da NOVA Condominio o da altro software gestionale compatibile.

    E' inoltre possibile effettuare il rilievo dei corpi scaldanti e procedere con il calcolo e la stampa del certificato della potenza termica totale installata di ogni singola unità immobiliare.

    Millesimus IV consente di procedere alla contabilizzazione effettiva dei consumi stagionali suddividendoli in periodi. Per ogni periodo è possibile effettuare il rilievo dei consumi a partire dalle letture dei contatori di ciascun vettore energetico e di ciascun generatore.

    I consumi delle singole unità immobiliari e dei locali ad uso collettivo possono derivare da:

    - contatori di calore (per climatizzazione invernale e/o acqua calda sanitaria)
    - ripartitori (per climatizzazione invernale)
    - contatori volumetrici (per acqua calda sanitaria)
    Vengono gestiti anche i casi in cui la contabilizzazione non è uniforme fra le varie componenti del condominio (sistemi misti).

    Per ogni periodo viene generato un prospetto consuntivo di ripartizione delle spese evidenziando per ciascuna unità la componente di consumo involontario. Tale prospetto è generato, oltre che in formato PDF, anche in formato Microsoft Word e Microsoft Excel e può essere elaborato direttamente da NOVA Condominio o da altro software gestionale compatibile.
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Versione: 4.01l
 -Migliorata la stampa della tabella per i supercondomini
Versione: 4.01h
 -Nuovo comando "? | Assistenza tecnica | Consulta le F.A.Q. (www.geonetwork.it)" che apre la pagina web del sito www.geonetwork.it contenente le Frequently Asked Question, ossia le domande poste più frequentemente in relazione al software
Versione: 4.01g
 -Nuovo comando "? | Assistenza tecnica | Apri ticket di assistenza tecnica" che permette di inviare una richiesta di assistenza tecnica comprensiva di uno o più allegati
 -Tabella dei piani: aumentata la dimensione del campo descrizionechiede che si allunghi il campo DESCRIZIONE: 25 caratteri sono pochi
Versione: 4.01f
 -Migliorata la creazione del documento "Certificato potenza termica" per l'intero edificio
Versione: 4.01e
 -Adeguamento del software alla modifica introdotta dal D. Lgs. 141/2016 all'art. 9, comma 5, lettera d) del D. Lgs 102/2014, che permette di "suddividere l’importo complessivo tra gli utenti finali attribuendo una quota di almeno il 70 per cento agli effettivi prelievi volontari di energia termica" nel caso in cui la norma UNI 10200 non sia applicabile o laddove siano comprovate, tramite apposita relazione tecnica asseverata, differenze di fabbisogno termico per metro quadro tra le unità immobiliari costituenti il condominio o l’edificio polifunzionale superiori al 50 per cento. In tal caso gli importi rimanenti possono essere ripartiti, a titolo esemplificativo e non esaustivo, secondo i millesimi, i metri quadri o i metri cubi utili, oppure secondo le potenze installate.

Le percentuali deliberate dall'assemblea possono essere inserite dalle sezioni "Prospetto previsionale" e "Prospetti consuntivi" sia per il servizio di climatizzazione invernale che per la produzione di acqua calda sanitaria.
Versione: 4.01d
 -Tabelle millesimali: aggiunto comando "Crea grafico" disponibile all'interno del menu Operazioni o dal menu contestuale associato al tasto destro del mouse
 -Prospetti previsionali e consuntivi di ripartizione delle spese per riscaldamento ed ACS: aggiunto comando "Crea grafico" disponibile all'interno del menu Operazioni o dal menu contestuale associato al tasto destro del mouse
Versione: 4.01c
 -Migliorata la stampa del prospetto a consuntivo di ripartizione delle spese
Versione: 4.01b
 -Introdotta nuova funzionalità che permette di importare automaticamente tutti i dati relativi ai rilievi dei corpi scaldanti tramite la creazione di un file Excel (Stampe | Esporta in formato XLS (Microsoft Excel) | Schede rilievo corpi scaldanti), la successiva compilazione da parte del tecnico rilevatore ed infine l'importazione all'interno del software (Operazioni | Importa schede rilievo corpi scaldanti da Excel)
 -Tabelle millesimali: nuovo comando "Importa tabelle CLI e ACS da pratica 10200" (disponibile all'interno del menu contestuale della sezione tabelle) che crea le tabelle per il riscaldamento e per l'acqua calda sanitaria a partire da una pratica di contabilizzazione del calore.

Queste tabelle millesimali, in presenza di un sistema di contabilizzazione del calore, sono atte a suddividere le spese per i c.d. consumi involontari, le spese di conduzione e manutenzione ordinaria dell'impianto e le spese di gestione del servizio di contabilizzazione.
Versione: 4.01a
 -Contabilizzazione del calore: introdotta nuova stampa "Rilievo corpi scaldanti". Nel caso non siano ancora presenti i dati dei corpi scaldanti all'interno della pratica, verrà stampata una pagina vuota per ciascun unità immobiliare (da compilarsi a cura del tecnico rilevatore). La stampa potrà essere utilizzata anche una volta inseriti i dati per avere una traccia del rilievo effettuato.
 -Contabilizzazione del calore: introdotta la possibilità di impostare il numero di decimali per le tabelle millesimali in fase di creazione della pratica e attraverso il menu associato al tasto destro del mouse e dal pulsante Operazioni (pagina "Unità immobiliari")
Versione: 4.01
 -La nuova versione di Millesimus permette di effettuare la contabilizzazione del calore e la ripartizione delle spese relative al servizio di climatizzazione invernale e di acqua calda sanitaria sulla base della norma UNI 10200 sia in fase di preventivazione che in fase di rendicontazione.

A partire dall'analisi energetica del condominio, Millesimus IV:

- genera le tabelle millesimali per il riscaldamento e per l'acqua calda sanitaria
- calcola i consumi involontari ed i consumi dei locali ad uso collettivo
- produce il prospetto previsionale della spesa (totale e ripartita per singola unità)

I dati relativi all'analisi energetica dell'edificio (eseguita sulla base delle norme UNI 11300) possono essere importati direttamente da Euclide Certificazione Energetica o da file in formato Microsoft Excel.

Tutti i documenti generati, oltre che in formato PDF, sono esportabili in formato Microsoft Word o Microsoft Excel e successivamente elaborabili da NOVA Condominio o da altro software gestionale compatibile.

E' inoltre possibile effettuare il rilievo dei corpi scaldanti e procedere con il calcolo e la stampa del certificato della potenza termica totale installata di ogni singola unità immobiliare.

Millesimus IV consente di procedere alla contabilizzazione effettiva dei consumi stagionali suddividendoli in periodi. Per ogni periodo è possibile effettuare il rilievo dei consumi a partire dalle letture dei contatori di ciascun vettore energetico e di ciascun generatore.

I consumi delle singole unità immobiliari e dei locali ad uso collettivo possono derivare da:

- contatori di calore (per climatizzazione invernale e/o acqua calda sanitaria)
- ripartitori (per climatizzazione invernale)
- contatori volumetrici (per acqua calda sanitaria)
Vengono gestiti anche i casi in cui la contabilizzazione non è uniforme fra le varie componenti del condominio (sistemi misti).

Per ogni periodo viene generato un prospetto consuntivo di ripartizione delle spese evidenziando per ciascuna unità la componente di consumo involontario. Tale prospetto è generato, oltre che in formato PDF, anche in formato Microsoft Word e Microsoft Excel e può essere elaborato direttamente da NOVA Condominio o da altro software gestionale compatibile.
Versione: 3.01m
 -Planimetrie allegate: nuovo comando "Adattamento automatico delle planimetrie al formato di stampa" che permette di ridurre drasticamente la dimensione della pratica e di stampare un PDF più compatto. Il comando è disponibile dal menu Operazioni o all'interno del menu contestuale (sezione "Planimetrie allegate")
 -Vani | Magic Paste: aggiunto pulsante "Cambia struttura" che permette di ridefinire le associazioni fra i dati copiati nel blocco degli appunti ed i campi di MIllesimus
Versione: 3.01l
 -Tabella riscaldamento: è ora possibile effettuare il calcolo della tabella del riscaldamento secondo i fabbisogni energetici in kWh di ciascuna unità immobiliare (creazione guidata documento, campo "modalità di calcolo dei millesimi riscaldamento").

Questa nuova modalità di calcolo si utilizzerà prevalentemente per la suddivisione dei c.d. consumi involontari, così come individuati dalla norma UNI 10200:

- consumi volontari (quota variabile): sono quelli dovuti all'azione volontaria dell'utente mediante i dispositivi di termoregolazione (valvola termostatica o termostato) e vanno ripartiti in base alle letture dei dispositivi atti alla contabilizzazione del calore (contatori, ripartitori e altri sistemi);

- consumi involontari (quota fissa): sono quelli indipendenti dall'azione dell'utente e cioè principalmente le dispersioni di calore della rete di distribuzione e vanno ripartiti in base ai millesimi di riscaldamento.

Quindi, nel caso le singole unità immobiliari siano dotate di termoregolazione, il prelievo di calore è effettuato in proporzione al fabbisogno di energia termica utile e pertanto i sopra citati consumi involontari sono ripartiti in base ai millesimi di fabbisogno calcolati secondo le specifiche tecniche UNI/TS 11300.
 -Composizione guidata pratica: introdotta la possibilità di specificare la destinazione d'uso per gruppi di unità (oltre che le relative descrizioni)
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