Expert Trasferimenti Immobiliari


Gestione completa dei trasferimenti immobiliari:
  • Stesura relazione tecnica ed attestati di conformità
  • Predisposizione di progetti divisionali
  • Stampa proposta di acquisto e preliminare di compravendita

Tutte le novità della versione 2020

Versione 1.12d

  • Introduzione del modello F24 per il versamento delle imposte relative alla registrazione dei preliminari di compravendita sulla base del provvedimento AdE n. 18379/2020 del 27 gennaio 2020 e della Risoluzione AdE n. 9/E del 20 febbraio 2020
    Ricordiamo che fino al 31 agosto 2020 può essere utilizzato anche il modello F23, mentre a partire dal 1° settembre 2020 si dovrà utilizzare esclusivamente il modello F24.

    I codici tributo da utilizzare sono:

    1550 denominato ATTI PRIVATI - Imposta di registro
    1551 denominato ATTI PRIVATI - Sanzione pecuniaria imposta di registro - Ravvedimento
    1552 denominato ATTI PRIVATI - Imposta di bollo
    1553 denominato ATTI PRIVATI – Sanzione imposta di bollo - Ravvedimento
    1554 denominato ATTI PRIVATI - Interessi
  • Soggetti | Persone giuridiche: possibilità di specificare il codice LEI. Il codice LEI - Legal Entity Identifier è un codice alfanumerico di 20 caratteri che identifica una singola entità legale, secondo lo standard ISO 17442
Versione 1.12c

  • Banca dati delle quotazioni immobiliari dell'Osservatorio del mercato immobiliare dell''Agenzia delle Entrate: adeguamento del software alla pubblicazione dei valori relativi al 2° semestre 2019 (pubblicata il 13 marzo 2020)
Versione 1.12b

  • Stampa relazione tecnica: introdotta la possibilità di stampare la data e la sezione firma nel frontespizio
  • Stampa Modello 69: introdotta la possibilità di modificare il codice negozio per la caparra e gli acconti (di default 5106)
Versione 1.12a

  • Preliminare di compravendita: introdotto il calcolo del ravvedimento operoso
  • Preliminare di compravendita: aggiunta la possibilità di indicare l'imposta sul numero di allegati al documento
  • Progetto di divisione: sezione immobili | possibilità di variare l'assegnazione direttamente dalla sezione "Immobili" o "Valutazione immobili" (anche in multiselezione)
  • Progetto di divisione: introdotta l'opzione "Attiva vista orizzontale"
  • Progetto di divisione: introdotta la funzione "Visualizza/modifica dati immobile" disponibile nel popup menu associato al tasto destro del mouse
  • Progetto di divisione: introdotta la funzione "Reinizializzazione completa lotti" disponibile nel popup menu associato al tasto destro del mouse
Versione 1.12

  • Adeguamento del programma alla modifica introdotta dal Decreto del Ministero dell'Economia e delle Finanze del 20 dicembre 2019 (GU n. 304 del 30-12-2019) "Adeguamento delle modalità di calcolo dei diritti di usufrutto a vita e delle rendite o pensioni in materia di imposta di registro e di imposta sulle successioni e donazioni", con conseguente adeguamento:

    - della "tabella coefficienti usufrutto"
    - del calcolo del valore di usufrutto e nuda proprietà (a partire dall'età dell'usufruttuario)
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Versione: 1.12d
 -Introduzione del modello F24 per il versamento delle imposte relative alla registrazione dei preliminari di compravendita sulla base del provvedimento AdE n. 18379/2020 del 27 gennaio 2020 e della Risoluzione AdE n. 9/E del 20 febbraio 2020
Ricordiamo che fino al 31 agosto 2020 può essere utilizzato anche il modello F23, mentre a partire dal 1° settembre 2020 si dovrà utilizzare esclusivamente il modello F24.

I codici tributo da utilizzare sono:

1550 denominato ATTI PRIVATI - Imposta di registro
1551 denominato ATTI PRIVATI - Sanzione pecuniaria imposta di registro - Ravvedimento
1552 denominato ATTI PRIVATI - Imposta di bollo
1553 denominato ATTI PRIVATI – Sanzione imposta di bollo - Ravvedimento
1554 denominato ATTI PRIVATI - Interessi
 -Soggetti | Persone giuridiche: possibilità di specificare il codice LEI. Il codice LEI - Legal Entity Identifier è un codice alfanumerico di 20 caratteri che identifica una singola entità legale, secondo lo standard ISO 17442
Versione: 1.12c
 -Banca dati delle quotazioni immobiliari dell'Osservatorio del mercato immobiliare dell''Agenzia delle Entrate: adeguamento del software alla pubblicazione dei valori relativi al 2° semestre 2019 (pubblicata il 13 marzo 2020)
Versione: 1.12b
 -Stampa relazione tecnica: introdotta la possibilità di stampare la data e la sezione firma nel frontespizio
 -Stampa Modello 69: introdotta la possibilità di modificare il codice negozio per la caparra e gli acconti (di default 5106)
Versione: 1.12a
 -Preliminare di compravendita: introdotto il calcolo del ravvedimento operoso
 -Preliminare di compravendita: aggiunta la possibilità di indicare l'imposta sul numero di allegati al documento
 -Progetto di divisione: sezione immobili | possibilità di variare l'assegnazione direttamente dalla sezione "Immobili" o "Valutazione immobili" (anche in multiselezione)
 -Progetto di divisione: introdotta l'opzione "Attiva vista orizzontale"
 -Progetto di divisione: introdotta la funzione "Visualizza/modifica dati immobile" disponibile nel popup menu associato al tasto destro del mouse
 -Progetto di divisione: introdotta la funzione "Reinizializzazione completa lotti" disponibile nel popup menu associato al tasto destro del mouse
Versione: 1.12
 -Adeguamento del programma alla modifica introdotta dal Decreto del Ministero dell'Economia e delle Finanze del 20 dicembre 2019 (GU n. 304 del 30-12-2019) "Adeguamento delle modalità di calcolo dei diritti di usufrutto a vita e delle rendite o pensioni in materia di imposta di registro e di imposta sulle successioni e donazioni", con conseguente adeguamento:

- della "tabella coefficienti usufrutto"
- del calcolo del valore di usufrutto e nuda proprietà (a partire dall'età dell'usufruttuario)
Versione: 1.11d
 -Progetto di divisione: nuova funzione "Dividi porzione | In quote avanzata" che permette di specificare il numero di porzioni e quote in cui suddividere la porzione selezionata (es. Porzione 1, quota 1/6; Porzione 2, quota 1/6; Porzione 3, quota 2/3;)
 -La stampa "Calcolo imposte di trasferimento" è stata suddivisa in:

- Riepilogativo
- Dettagliato (dove viene evidenziato lo sviluppo del calcolo delle imposte suddiviso per mappale e soggetto avente causa)
Versione: 1.11c
 -Banca dati delle quotazioni immobiliari dell'Osservatorio del mercato immobiliare dell'Agenzia delle Entrate: adeguamento del software alla pubblicazione dei valori relativi al 1° semestre 2019 (pubblicati il 15 ottobre 2019)
Versione: 1.11b
 -Banca dati delle quotazioni immobiliari dell'Osservatorio del mercato immobiliare dell'Agenzia delle Entrate: adeguamento del software alla pubblicazione dei valori relativi al 2° semestre 2018 (pubblicati il 15 marzo 2019)
 -Aggiornamento della tabella dei comuni
Versione: 1.11a
 -Nuova funzione disponibile all'interno del menu Stampe e del menu Strumenti "Stampa documentazione da richiedere per il venditore"
 -Nuova funzione disponibile all'interno del menu Stampe e del menu Strumenti "Stampa documentazione da richiedere per il promittente acquirente"
Versione: 1.11 (Continua nella prossima pagina)
 -Adeguamento del programma alla modifica introdotta dal Decreto del Ministero dell'Economia e delle Finanze del 19 dicembre 2018 (GU n. 300 del 28-12-2018) "Adeguamento delle modalità di calcolo dei diritti di usufrutto a vita e delle rendite o pensioni in materia di imposta di registro e di imposta sulle successioni e donazioni", con conseguente adeguamento:

- della "tabella coefficienti usufrutto"
- del calcolo del valore di usufrutto e nuda proprietà (a partire dall'età dell'usufruttuario)
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