Expert Trasferimenti Immobiliari


Gestione completa dei trasferimenti immobiliari:
  • Stesura relazione tecnica ed attestati di conformità
  • Predisposizione di progetti divisionali
  • Stampa proposta di acquisto e preliminare di compravendita

Tutte le novità della versione 2021

Versione 1.13c

  • Nuova stampa "Dichiarazione sostitutiva per copia conforme" disponibile sia come "modello standard" che come "modello emergenza Covid"
Versione 1.13b

  • Importazione dati da visure catastali nel nuovo formato SIT - Sistema Integrato del Territorio
Versione 1.13a

  • Banca dati delle quotazioni immobiliari dell'Osservatorio del mercato immobiliare dell'Agenzia delle Entrate: adeguamento del software alla pubblicazione dei valori relativi al 2° semestre 2020 (data di pubblicazione: 15 marzo 2021)
Versione 1.13

  • Adeguamento del programma alla modifica introdotta dal Decreto del Ministero dell'Economia e delle Finanze del 11 dicembre 2020 (GU n. 310 del 15-12-2020) in virtù del quale il saggio degli interessi legali è stato modificato, a partire dal 1° gennaio 2020, dallo 0,05% allo 0,01% con conseguente adeguamento del calcolo degli interessi per il ravvedimento operoso
  • Adeguamento del programma alla modifica introdotta dal Decreto del Ministero dell'Economia e delle Finanze del 18 dicembre 2020 (GU n. 322 del 30-12-2020) "Adeguamento delle modalità di calcolo dei diritti di usufrutto a vita e delle rendite o pensioni in materia di imposta di registro e di imposta sulle successioni e donazioni", con conseguente adeguamento:

    - della "tabella coefficienti usufrutto"
    - del calcolo del valore di usufrutto e nuda proprietà (a partire dall'età dell'usufruttuario)
  • Progetti di divisione | Lotti e porzioni: nuova funzione "Esporta riepilogo come XLS" disponibile all'interno del menu contestuale associato al tasto destro del mouse o dal pulsante Operazioni
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Versione: 1.13c
 -Nuova stampa "Dichiarazione sostitutiva per copia conforme" disponibile sia come "modello standard" che come "modello emergenza Covid"
Versione: 1.13b
 -Importazione dati da visure catastali nel nuovo formato SIT - Sistema Integrato del Territorio
Versione: 1.13a
 -Banca dati delle quotazioni immobiliari dell'Osservatorio del mercato immobiliare dell'Agenzia delle Entrate: adeguamento del software alla pubblicazione dei valori relativi al 2° semestre 2020 (data di pubblicazione: 15 marzo 2021)
Versione: 1.13
 -Adeguamento del programma alla modifica introdotta dal Decreto del Ministero dell'Economia e delle Finanze del 11 dicembre 2020 (GU n. 310 del 15-12-2020) in virtù del quale il saggio degli interessi legali è stato modificato, a partire dal 1° gennaio 2020, dallo 0,05% allo 0,01% con conseguente adeguamento del calcolo degli interessi per il ravvedimento operoso
 -Adeguamento del programma alla modifica introdotta dal Decreto del Ministero dell'Economia e delle Finanze del 18 dicembre 2020 (GU n. 322 del 30-12-2020) "Adeguamento delle modalità di calcolo dei diritti di usufrutto a vita e delle rendite o pensioni in materia di imposta di registro e di imposta sulle successioni e donazioni", con conseguente adeguamento:

- della "tabella coefficienti usufrutto"
- del calcolo del valore di usufrutto e nuda proprietà (a partire dall'età dell'usufruttuario)
 -Progetti di divisione | Lotti e porzioni: nuova funzione "Esporta riepilogo come XLS" disponibile all'interno del menu contestuale associato al tasto destro del mouse o dal pulsante Operazioni
Versione: 1.12h
 -Banca dati delle quotazioni immobiliari dell'Osservatorio del mercato immobiliare dell'Agenzia delle Entrate: adeguamento del software alla pubblicazione dei valori relativi al 1° semestre 2020 (data di pubblicazione: 16 ottobre 2020)
Versione: 1.12g
 -Introdotta la possibilità di importare i soggetti da una visura catastale in formato PDF
Versione: 1.12f
 -Composizione e stampa delle proposte di acquisto e dei preliminari di compravendita in formato Microsoft Word: a seguito di modifiche introdotte con l'ultima versione di Windows 10, si è reso necessario apportare delle modifiche alla procedura di creazione dei documenti in formato Word (errore "Comando fallito")
Versione: 1.12e
 -Nuova funzione Operazioni | Importazione dati da Expert Due Diligence Immobiliari
 -Elenco degli immobili: nuovo comando "Ordina immobili" che consente di ordinare automaticamente l'elenco degli immobili sulla base di comune, catasto, zona, foglio, mappale e subalterno. Il comando è disponibile all'interno del menu contestuale associato al tasto destro del mouse o dal pulsante "Operazioni"
 -Progetti di divisione: nuovo comando "Appendi dettaglio da superficie/consistenza" disponibile nella sezione "Valutazione degli immobili". Il comando è disponibile all'interno del menu contestuale associato al tasto destro del mouse o dal pulsante "Operazioni"
Versione: 1.12d
 -Introduzione del modello F24 per il versamento delle imposte relative alla registrazione dei preliminari di compravendita sulla base del provvedimento AdE n. 18379/2020 del 27 gennaio 2020 e della Risoluzione AdE n. 9/E del 20 febbraio 2020
Ricordiamo che fino al 31 agosto 2020 può essere utilizzato anche il modello F23, mentre a partire dal 1° settembre 2020 si dovrà utilizzare esclusivamente il modello F24.

I codici tributo da utilizzare sono:

1550 denominato ATTI PRIVATI - Imposta di registro
1551 denominato ATTI PRIVATI - Sanzione pecuniaria imposta di registro - Ravvedimento
1552 denominato ATTI PRIVATI - Imposta di bollo
1553 denominato ATTI PRIVATI – Sanzione imposta di bollo - Ravvedimento
1554 denominato ATTI PRIVATI - Interessi
 -Soggetti | Persone giuridiche: possibilità di specificare il codice LEI. Il codice LEI - Legal Entity Identifier è un codice alfanumerico di 20 caratteri che identifica una singola entità legale, secondo lo standard ISO 17442
Versione: 1.12c
 -Banca dati delle quotazioni immobiliari dell'Osservatorio del mercato immobiliare dell''Agenzia delle Entrate: adeguamento del software alla pubblicazione dei valori relativi al 2° semestre 2019 (pubblicata il 13 marzo 2020)
Versione: 1.12b
 -Stampa relazione tecnica: introdotta la possibilità di stampare la data e la sezione firma nel frontespizio
 -Stampa Modello 69: introdotta la possibilità di modificare il codice negozio per la caparra e gli acconti (di default 5106)
Versione: 1.12a (Continua nella prossima pagina)
 -Preliminare di compravendita: introdotto il calcolo del ravvedimento operoso
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