Expert Trasferimenti Immobiliari


Gestione completa dei trasferimenti immobiliari:
  • Stesura relazione tecnica ed attestati di conformità
  • Predisposizione di progetti divisionali
  • Stampa proposta di acquisto e preliminare di compravendita

Tutte le novità della versione 2018

Versione 1.10a

  • Soggetti: inserito un nuovo campo "Note da stampare" da utilizzarsi per indicare qualsiasi informazione che verrà stampata dopo i dati anagrafici del soggetto (ad esempio "non parteciperà al rogito, coniugato con ... ecc.")
Versione 1.10

  • Adeguamento del programma alla modifica introdotta dal Decreto del Ministero dell'Economia e delle Finanze del 20 dicembre 2017 (GU n. 301 del 28-12-2017) "Adeguamento delle modalità di calcolo dei diritti di usufrutto a vita e delle rendite o pensioni in materia di imposta di registro e di imposta sulle successioni e donazioni", con conseguente adeguamento:

    - della "tabella coefficienti usufrutto"
    - del calcolo del valore di usufrutto e nuda proprietà (a partire dall'età dell'usufruttuario)
  • Importazione immobili da visura in formato PDF: vengono ora importate anche le qualità per i terreni ed è stata aggiunta la possibilità di dividere le particelle in porzioni
  • Sezione immobili | inserite le categorie catastali:
    F/1 Aree Urbane;
    F/2 Unità Collabenti;
    F/3 In Corso di Costruzione;
    F/4 In Attesa di Definizione;
    F/5 Lastrici solari.
  • Soggetti: inserita la possibilità di specificare il procuratore/tutore
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Versione: 1.10a
 -Soggetti: inserito un nuovo campo "Note da stampare" da utilizzarsi per indicare qualsiasi informazione che verrà stampata dopo i dati anagrafici del soggetto (ad esempio "non parteciperà al rogito, coniugato con ... ecc.")
Versione: 1.10
 -Adeguamento del programma alla modifica introdotta dal Decreto del Ministero dell'Economia e delle Finanze del 20 dicembre 2017 (GU n. 301 del 28-12-2017) "Adeguamento delle modalità di calcolo dei diritti di usufrutto a vita e delle rendite o pensioni in materia di imposta di registro e di imposta sulle successioni e donazioni", con conseguente adeguamento:

- della "tabella coefficienti usufrutto"
- del calcolo del valore di usufrutto e nuda proprietà (a partire dall'età dell'usufruttuario)
 -Importazione immobili da visura in formato PDF: vengono ora importate anche le qualità per i terreni ed è stata aggiunta la possibilità di dividere le particelle in porzioni
 -Sezione immobili | inserite le categorie catastali:
F/1 Aree Urbane;
F/2 Unità Collabenti;
F/3 In Corso di Costruzione;
F/4 In Attesa di Definizione;
F/5 Lastrici solari.
 -Soggetti: inserita la possibilità di specificare il procuratore/tutore
Versione: 1.09h
 -"Impostazioni | Dati professionista": inserimento della figura professionale "Agente immobiliare" con possibilità di indicare il numero di iscrizione nella Sezione degli Agenti Immobiliari del REA presso la Camera di Commercio o del Registro Imprese
Versione: 1.09g
 -Nuovo pulsante "Elenco variabili", disponibile all'interno delle funzioni:

- Pratica | Proposta di acquisto | Testo del documento
- Pratica | Preliminare compravendita | Testo del documento
- Strumenti | Modifica proposte di acquisto
- Strumenti | Modifica preliminari di compravendita
- Strumenti | Modifica testi base

che mostra l'elenco delle variabili utilizzabili nel documento attivo. Posizionando per qualche istante il puntatore del mouse sopra il nome della variabile, apparirà anche un "hint" che mostra il significato della stessa. L'elenco delle variabili con il relativo significato è disponibile anche all'interno dell'help.
Versione: 1.09f
 -Banca dati delle quotazioni immobiliari dell'Osservatorio del mercato immobiliare dell'Agenzia delle Entrate: adeguamento del software alla pubblicazione dei valori relativi al 1° semestre 2017 (pubblicati il 13 ottobre 2017)
Versione: 1.09e
 -Progetti di divisione | Valutazione degli immobili: Nuovo comando "Assegnazione valore catastale a valore stimato"
 -Nuovo comando "? | Assistenza tecnica | Apri ticket di assistenza tecnica" che permette di inviare una richiesta di assistenza tecnica comprensiva di uno o più allegati
Versione: 1.09d
 -Aggiornamento della funzione di importazione dati da DE.A.S. (formato DEASX)
 -Nuova funzione: Operazioni | Importazione dati da Expert Stime Immobiliari. Partendo da una pratica di Expert Stime Immobiliari è ora possibile selezionare l'immobile ed i relativi dati da importare
 -Progetti di divisione | Lotti e porzioni: migliorata la funzionalità di esportazione in formato XLS
 -Aggiornamento della funzione di importazione dati da DE.A.S. (formato DEASX)
 -Prelevamento soggetti da NOVA Studio Tecnico: vengono ora importati anche i dati del documento di identità
 -Nuova opzione: "Strumenti | Impostazioni generali | Opzioni di calcolo e stampa | Arrotondamento all'Euro del valore catastale degli immobili"
Versione: 1.09c
 -Banca dati delle quotazioni immobiliari dell'Osservatorio del mercato immobiliare dell'Agenzia delle Entrate: adeguamento del software alla pubblicazione dei valori relativi al 2° semestre 2016 (pubblicati il 15 marzo 2017)
Versione: 1.09b
 -Personalizzazione proposta di acquisto, preliminare di compravendita e testi base generici: rese disponibili quattro nuove variabili:
- $IMMOBILE-DESCRIZIONE_E_CONFINI$
- $IMMOBILE-STATODICONSERVAZIONE$
- $IMMOBILE-IMPIANTITECNOLOGICI$
- $IMMOBILE-PARTICOMUNI$
che riportano le informazioni inserite nella sezione "Immobili | Dati generali degli immobili"
 -Calcolo del valore normale OMI | Stampa: aggiunta opzione "Stampa quotazioni OMI" che riporta tutti i valori della banca dati 'Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare' per il comune e la zona selezionata
Versione: 1.09a
 -Miglioramento del calcolo del valore normale OMI. A partire dalle quotazioni del primo semestre 2016 non è più necessario avere una connessione internet attiva (le quotazioni 'Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare' sono memorizzate direttamente all'interno del pacchetto software). Questo consente di ricavare il valore senza dover più digitare il "codice captcha"
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