Scopri Expert Stime & Esecuzioni Immobiliari

EXPERT Stime & Esecuzioni Immobiliari è il software Geo Network di ausilio al professionista per il calcolo del più probabile valore di mercato degli immobili e per la redazione della relativa perizia.

Principali funzionalità

• Stima per confronto diretto

  • Calcolo del valore medio di mercato
  • Coefficienti di differenzazione

• Stima per comparazione con il metodo MCA (Market Comparison Approach)

  • Caratteristica superficie
  • Caratteristica data del contratto
  • Caratteristica Livello di piano
  • Caratteristica stato di manutenzione
  • Sistema di stima
  • Risultati
  • Esempio di stima

• Stima per capitalizzazione del reddito

• Stima per cost approach

  • Stima per valore di trasformazione

• Stima libera

• Stima dei terreni

• Calcolo delle superfici commerciali mediante criteri di ponderazione

• Calcolo del valore catastale

• Calcolo del valore OMI

• Possibilità di definire ed allegare, per ciascun immobile, i seguenti elementi:

  • Dati generali
  • Committenti e proprietari
  • Dati catastali
  • Atti di provenienza
  • Visure catastali
  • Situazione catastale
  • Situazione urbanistica (permessi di costruire, DIA, SCIA, abitabilità, ecc.)
  • Vincoli
  • Servitù
  • Certificazioni (Conformità impianti, APE, ecc.)
  • Sopralluoghi e rilievi
  • Documentazione fotografica
  • Altra documentazione

• In caso di redazione di perizia di stima per esecuzione immobiliare vi saranno ulteriori elementi:

  • Stato di possesso
  • Formalità, vincoli ed oneri
  • Giudizi di conformità
  • Spese ed informazioni aggiuntive per l'acquirente

Principali stampe effettuate

• Stampa della relazione di stima
• Stampa degli allegati alla relazione
• Stampa delle schede descrittive degli immobili
• Stampa delle schede di valutazione degli immobili
• Stampa checklist documentazione occorrente
• Stampa checklist sopralluogo
• Stampa brogliaccio immobili
• Stampa brogliaccio immobili (formato XLS)
• Stampa delle attestazioni di conformità catastale
• Stampa delle attestazioni di conformità urbanistica
• Stampa della delega per l'accesso agli atti urbanistici
• Stampa della delega per l'accesso alle planimetrie
• Stampa della richiesta di certificato di destinazione urbanistica

Altre funzionalità del software

• Importazione dati da altra pratica
• Importazione comparabili da altra pratica
• Importazione dati da DE.A.S.
• Importazione dati da NOVA Studio Tecnico
• Importazione committenti e proprietari da visura catastale in formato PDF
• Importazione dati immobili da visura catastale in formato PDF
• Modifica relazione di stima
• Modifica testi base
• Modifica schemi superficie
• Modifica dati in multiselezione
• Modalità editing
• Riordina mappali
• Converti visure catastali
• Composizione in formato Word o RTF della relazione di stima
• Composizione schede descrittive immobili
• Composizione schede di valutazione degli immobili
• Esportazione schede di valutazione immobili