Interfaccia d'uso
Interfaccia d'uso
L'interfaccia d'uso di DE.A.S. rispecchia fedelmente il modello di dichiarazione.
Nella parte sinistra è presente l'indice dei quadri da compilare, scorrendo il quale si forniscono al programma tutti i dati necessari per la stampa della modulistica e per il calcolo di tutte le imposte.
Inoltre, numerose funzioni di utilità (duplicazione dei dati, costruzione automatica del codice fiscale, calcolo del valore degli immobili ecc.) agevolano e velocizzano l'inserimento dei dati.
Importazione dati da visura in formato PDF
Importazione dati da visura in formato PDF
DE.A.S. permette di compilare automaticamente il quadro B1 (immobili e diritti reali immobiliari) a partire da una o più visure in formato PDF generate da servizi quali Sister, Geoweb, Aniag ecc.
Le sole informazioni da specificare sono le quote ed il diritto trasferito (che si possono comunque imputare per gruppi di immobili).
Tramite questa funzionalità viene enormemente ridotto il tempo da dedicare alla stesura della dichiarazione e contemporaneamente garantita la correttezza dei dati introdotti.
Dalla versione 2015 DE.A.S. importa anche le visure per soggetto prodotte dal sistema OPENKat (Province Autonome di Bolzano e di Trento)
Calcolo automatico delle quote
Calcolo automatico delle quote
Tramite la funzione Calcolo automatico delle quote, DE.A.S., a partire dal grado di parentela specificato ed in caso di successioni legittime, effettua la ripartizione dell'asse ereditario sulla base degli artt. 565-586 del Codice Civile.
Nei casi più complessi, ad esempio in successioni per rappresentazione di un premorto o di un rinunciatario, è possibile specificare le linee di ascendenza e discendenza tramite la definizione dell'albero genealogico.
Successioni testamentarie
Successioni testamentarie
DE.A.S. gestisce anche il caso di successioni per testamento.
Il programma, in questo caso, permetterà di inserire i dati di pubblicazione del testamento nel frontespizio della dichiarazione.
Inoltre sarà possibile definire manualmente, per ciascun cespite o gruppi di cespiti, le quote di pertinenza dei singoli eredi e legatari.
Calcolo del valore degli immobili
Calcolo del valore degli immobili
DE.A.S. effettua automaticamente il calcolo del valore degli immobili a partire dai dati inseriti e tenendo conto di:
- tipo di catasto
- categoria catastale (per gli immobili censiti al catasto fabbricati)
- rendita catastale (o reddito dominicale per i terreni)
- diritto trasferito (piena proprietà, nuda proprietà o usufrutto)
- quota di possesso
DE.A.S. applica i moltiplicatori e le rivalutazioni sulla base della data di apertura della successione e tiene conto delle agevolazioni prima casa.
Formula di calcolo
Formula di calcolo
DE.A.S. mette a disposizione un comando che permette di inserire automaticamente nelle osservazioni la formula di calcolo utilizzata per stabilire il valore degli immobili.
Tale comando permette di inserire la formula:
- per il solo immobile selezionato
- per tutti gli immobili del quadro B1
Calcolo delle imposte
Calcolo delle imposte
DE.A.S. effettua in automatico il calcolo di:
- Imposta di successione
- Imposta ipotecaria
- Imposta catastale
- Imposta di bollo
- Tassa ipotecaria
- Tributi speciali
DE.A.S. applica le aliquote, i minimi e le agevolazioni sulla base della data di apertura della successione. In caso di presentazione tardiva entro un anno dalla scadenza verranno calcolate anche le sanzioni e gli eventuali interessi utilizzando l'istituto del ravvedimento operoso.
La stampa della liquidazione delle imposte effettua anche la ripartizione delle stesse fra gli eredi e legatari, tenendo conto del valore delle singole quote e delle agevolazioni spettanti a ciascuno di essi.
Stampa della dichiarazione di successione
Stampa della dichiarazione di successione
La stampa della dichiarazione di successione (modello 4) avviene in formato PDF.
Il documento generato comprende tutti i quadri aggiuntivi necessari (ad esempio nel caso di 15 immobili verranno stampati quattro quadri B1).
Il contenuto stampato è modificabile - per permettere la gestione di casi particolari - tramite una apposita funzione Modifica campi.
Albero genealogico
Albero genealogico
L’albero genealogico può essere generato automaticamente dal programma oppure inserito manualmente, anche tramite un editor grafico.
Nel caso di generazione automatica, è possibile optare tra:
- albero automatico testuale
- albero automatico grafico verticale
- albero automatico grafico orizzontale
Stampa del modello F23/F24
Stampa del modello F23/F24
DE.A.S. compila il modello F23 (e dal 1° aprile 2016 anche il modello F24), per l'autoliquidazione delle imposte, in ogni sua parte:
- i dati del soggetto che effettua il versamento e quelli del de cuius vengono ricavati da quanto indicato in successione
- i dati della banca presso la quale si effettua il versamento possono essere ricavati da una tabella personalizzabile
- i dati del versamento comprendono il codice ufficio e la causale e, per ciascuna riga del modello vengono indicati l'importo ed il relativo codice tributo.
Stampa del prospetto di liquidazione
Stampa del prospetto di liquidazione
Anche il prospetto di liquidazione delle imposte viene compilato automaticamente da DE.A.S. senza bisogno di inserire alcun dato.
Oltre al prospetto di liquidazione ufficialmente in vigore, DE.A.S. permette di stampare anche alcuni prospetti "personalizzati" dalle singole Agenzie delle Entrate.
Composizione documenti integrativi
Composizione documenti integrativi
Oltre alla dichiarazione di successione, al prospetto di liquidazione ed al modello F23 sono richiesti, per la presentazione della pratica, numerosi altri documenti.
Altri ancora devono essere presentati presso uffici diversi per il rilascio di certificati (es. il c.d.u.).
DE.A.S. permette di ottenere, in formato RTF o Microsoft Word, numerosi documenti c.d. integrativi, e cioè: accettazione dell'eredità, autocertificazione dello stato familiare, comunicazione dei dati degli eredi, delega per la presentazione della dichiarazione, dichiarazione "Prima casa", dichiarazione sostitutiva dell'atto di notorietà, dichiarazione sostitutiva del certificato di morte, richiesta certificato di destinazione urbanistica, richiesta copia della dichiarazione, richiesta modello 240 e verbale di rinuncia all'eredità.
Creazione della voltura catastale
Creazione della voltura catastale
Una volta consegnata la dichiarazione di successione è necessario presentare anche una o più o domande di voltura catastale.
Esse possono essere presentate in formato cartaceo (Modelli 98 TP e 13 TP) oppure utilizzando il software ministeriale Voltura 1.1.
DE.A.S. permette di stampare in formato cartaceo tutte le domande necessarie oppure di esportare tutti i dati nel software ministeriale, così da preparare automaticamente il file (o i files) per la consegna su supporto magnetico o per l'invio telematico.
Naturalmente non ci sarà bisogno di ridigitare alcun dato: tutte le parti della voltura verranno compilate direttamente da DE.A.S., con enorme risparmio di tempo.
Verifica formale della pratica
Verifica formale della pratica
DE.A.S., al momento della stampa della dichiarazione, effettua una verifica formale dei dati inseriti segnalando errori o incongruenze quali, ad esempio:
- codici fiscali errati
- valore degli immobili inferiori al minimo
- dati non completamente specificati
La funzione può essere anche esplicitamente attivata dall'utente o disabilitata per il documento corrente.
Magic copy
Magic copy
Capita di frequente di aver bisogno, una volta presentata la dichiarazione, di tutti i dati inseriti in quest'ultima, magari per l'istruzione di una successiva pratica di divisione.
In questi frangenti DE.A.S. viene in aiuto mettendo a disposizione il comando Magic copy che trasferisce tutto il contenuto della successione (dati del de cuius, eredi, immobili ecc.) nel blocco degli appunti di Windows per permetterne una successiva elaborazione, ad esempio, in Microsoft Word.
Le novità della versione 2023
Analisi ricevuta "esiti della domanda di voltura catastale"
Importa dati immobili da banca dati catastale
Come fare una "Voltura 2.0" per riunione di usufrutto con DE.A.S.
Le dichiarazioni sostitutive
Invio di una dichiarazione di successione con eventuale compilazione di Voltura 2.0
Esportazione volture per "Voltura 2.0"
Le novità della versione 2021 di DE.A.S.
La demo del software con le principali caratteristiche
Console ricevute telematiche
Validazione, autenticazione e trasmissione di una pratica telematica
Impostazione ambiente telematico
Le funzioni telematiche di DE.A.S. 2020
Creazione di una successione a partire da un visura PDF
DE.A.S.: compilazione del nuovo modello telematico
Come fare una voltura per riunione di usufrutto con DE.A.S.
Versamento tributi per voltura catastale e calcolo del ravvedimento operoso
Validazione, autenticazione e trasmissione di una pratica telematica e ricevute con Desktop Telematico
Come richiedere una copia conforme della dichiarazione telematica
Richiedere l'abilitazione Entratel e predisporre Desktop Telematico
La demo della versione 2018
Preparare la documentazione relativa alla compravendita dei beni ereditati
Redigere un progetto di divisione ereditaria
Copia e incolla di elementi tra pratiche diverse
Esportazione dei dati di una successione
Utilizzare DE.A.S. è vantaggioso … scopri perché!
Inserimento di un rinunciatario (modello telematico)
Inserimento di un legatario e di un "erede e legatario" (modello telematico)
Inserimento di un erede e di un erede per rappresentazione (mod. telematico)
Compilazione del Quadro ES (modello telematico)
Compilazione del Quadro ED (modello telematico)
Compilazione del Quadro ER (modello telematico)
Calcolo del ravvedimento operoso per tardiva presentazione
Compilazione del Quadro EN (modello telematico)
Compilazione del Quadro EO (modello telematico)
Redazione di una voltura catastale
Esempio di successione mista con legato di denaro (modello telematico)
Esempio di successione testamentaria con legati (modello telematico)
Esempio di successione testamentaria (modello telematico)
Esempio di successione legittima con rappresentazione (modello telematico)
Esempio di successione legittima (modello telematico)
Note ad uso interno e/o da allegare alla dichiarazione (modello telematico)
Inserimento di immobili con discordanza dati intestatario (modello telematico)
Inserimento di terreno edificabile e fabbricato rurale (modello telematico)
Inserimento di terreno agricolo (modello telematico)
Inserimento di immobili con graffati (modello telematico)
Inserimento di fabbricati rurali accatastati all'urbano (modello telematico)
Inserimento di immobili categorie fittizie (modello telematico)
Inserimento di immobili con agevolazione beni culturali (modello telematico
Inserimento di immobili con agevolazione prima casa - rinunciatario (modello telematico)
Inserimento di immobili con agevolazione prima casa - non dichiarante (modello telematico)
Inserimento di immobili con agevolazione prima casa - dichiarante (modello telematico)
Inserimento di un fabbricato con rendita proposta (modello telematico)
Inserimento di un fabbricato sprovvisto di rendita (modello telematico)
Importazione immobili da visure PDF (modello telematico)
Inserimento di un fabbricato (modello telematico)
Suddivisione del quadro immobili (modello telematico)
La successione telematica con DE.A.S.
Voltura catastale e quote
DE.A.S. - Redazione di una voltura
DE.A.S. - Redazione di una successione
Importazione automatica dei dati catastali da visura in formato PDF
Ricerca di un immobile all’interno del quadro B1 tramite i suoi dati catastali.
Prelevare i dati dei soggetti e degli immobili da Nova Studio Tecnico.
Come escludere dalla stampa del Modello 4 uno o più elementi dei vari quadri.
Come modificare la quota trasferita ad un gruppo di immobili.
Stampa di un albero genealogico di tipo grafico.
Come effettuare un controllo formale sulla pratica.
Come inserire nel campo Osservazioni, il calcolo del valore dell'immobile.
Protezione di una pratica mediante password.
Come specificare la qualità dei terreni censiti al CT.
Modifica dell'importo dei Tributi Speciali.
Modifica dei testi base presenti o creazione di nuovi testi base.
Esportazione dei dati della successione in programmi esterni come per esempio Microsoft Word.
Richiesta agevolazioni fiscali prima casa
Dichiarazione sostitutiva del certificato di morte
Domanda di voltura catasto terreni
Domanda di voltura catasto fabbricati
Prospetto di liquidazione delle imposte
Dichiarazione di successione (modello 4)
Gli immobili ed i diritti reali immobiliari Quadri EB – EC - EL - EM
La successione telematica con DE.A.S.
Miniguida per evitare gli errori più comuni
Esempio di voltura (completamento intestazione)
File e pratiche di esempio da utilizzarsi con DE.A.S. II PRO