Centrostudi

E’stato pubblicato in gazzetta ufficiale del 26/11/2016 il D. Lgs, 222/2016 recante "Individuazione di procedimenti oggetto di autorizzazione, segnalazione certificata di inizio di attività (SCIA), silenzio assenso e comunicazione e di definizione dei regimi amministrativi applicabili a determinate attività e procedimenti, ai sensi dell’articolo 5 della legge 7 agosto 2015, n. 124”.

Il D.Lgs. n. 222/2016, che entrerà definitivamente in vigore il prossimo 11 dicembre, è composto da...

Con la sentenza n. 554/2015 il Consiglio di Stato interviene in materia di abusi edilizi chiarendo che la sanatoria di un abuso edilizio non può essere richiesta né concessa se l’immobile non è stato completato con la realizzazione della copertura.

I giudici, partendo dal caso di un proprietario di un lotto di terreno su cui era stato realizzato un manufatto in muratura a uso di abitazione, manufatto per cui era stata presentata domanda di sanatoria, dichiarando il completamento della...

E’ stato pubblicato in Gazzetta ufficiale il 13 gennaio u.s. il D. Lgs. 198/2014 recante “Composizione, attribuzioni e funzionamento delle commissioni censuarie, a norma dell'articolo 2, comma 3, lettera a), della legge 11 marzo 2014, n. 23.”

Con esso viene istituita una commissione censuaria centrale, con sede a Roma, e 106 commissioni censuarie locali (provinciali), situate nelle città individuate nella tabella allegata al decreto con il compito di rivedere il sistema estimativo del...

È stato pubblicato nel Bollettino Ufficiale n. 61, parte prima, del 20.12.2013 della Regione Toscana il nuovo Regolamento di attuazione dell'articolo 82, comma 15, della Legge regionale 3 gennaio 2005, n° 1 (Norme per il governo del territorio).

Il nuovo D.P.G.R.T. 18 dicembre 2013, n. 75/R abroga completamente il precedente D.P.G.R.T. 62/R/2005 istituendo nuove istruzioni tecniche per i progetti relativi ad interventi che riguardano le coperture di nuove costruzioni e di edifici esistenti,...

Con Provvedimento Direttoriale dell’Agenzia Entrate - Prot. n. 2014/31224 del 4.03.2014 – recante “ Attivazione del servizio di consultazione telematica delle banche dati ipotecaria e catastale relativo a beni immobili dei quali il soggetto richiedente risulta titolare, anche in parte, del diritto di proprietà o di altri diritti reali di godimento”, l’Agenzia “ disciplina le modalità di consultazione, gratuita ed in esenzione da tributi, delle banche dati ipotecaria e catastale relativamente...

Il Tar Campania, con sentenza n.506/2014, ha stabilito che i balconi devono essere computati nelle distanze tra costruzioni mentre i parcheggi, anche se realizzati in deroga agli strumenti urbanistici, non rientrano nella volumetria degli edifici.

Secondo il Tribunale Amministrativo, i balconi, qualora di apprezzabile profondità e ampiezza rientrano tra le strutture da computare nel calcolo delle distanze tra costruzioni in quanto nel calcolo devono essere inseriti tutti gli elementi costruttivi,...

Con il decreto legge 21 giugno 2013, n. 69 (c.d. decreto del Fare), poi convertito con modificazioni dalla Legge 9 agosto 2013, n. 98, il legislatore ha rivisto la definizione di "ristrutturazione edilizia" contenuta nel Testo Unico Edilizia (D.P.R. n. 380/2001) eliminando all'art. 3, comma 1, lett. d) il riferimento alla "sagoma" dell'edificio. La nuova disposizione, quindi, fa rientrare nel concetto di ristrutturazione edilizia anche i lavori di demolizione e ricostruzione senza il mantenimento...

La Corte Costituzionale è intervenuta, con la sentenza n. 6 del 23 gennaio 2013, nell’annosa questione della derogabilità o meno del DM 1444 del 1968 da parte di normativa territoriale locale dichiarando, nel caso di specie, l'illegittimità costituzionale dell'art. 1, comma 2, della Regione Marche 4 settembre 1979, n. 31 (Interventi edificatori nelle zone di completamento previste dagli strumenti urbanistici generali comunali).

Detta normativa infatti, specifica la Corte, consentendo...

Ormai in scadenza a fine mese  il termine per il riconoscimento degli immobili rurali, naturali le richieste di proroga visto i tempi stretti della normativa, essendo detta possibilità stata introdotta con il DL sviluppo 70/2011 e chiarita nelle sue modalità solo con il DM 14 settembre 2011, pubblicato in gazzetta il 21 settembre u.s. Per scaricare il testo del DM 14.09.2011 clicca qui

I fabbricati rurali (cioè quelli aventi i requisiti previsti all'articolo 9 del Dl 557/1993) dovranno essere iscritti nelle categorie catastali A/6 e D/10 entro il 30 settembre prossimo (art. 7 del decreto Sviluppo n. 70/2011. E’ previsto che debba essere presentata dagli interessati una apposita comunicazione all'Agenzia del Territorio corredata da un'autocertificazione nella quale il richiedente attesti che il fabbricato rurale rispetti da almeno cinque anni e ininterrottamente i requisiti...

Tra le semplificazioni introdotte con il decreto legge sviluppo, in vigore dal 14 maggio u.s.,vi è una norma, all’art.5, che va a modificare la legge quadro in materia di acustica prevedendo che per il rilascio del Permesso di costruire non serve più la relazione tecnica del tecnico acustico bastando una autocertificazione del possesso dei requisiti acustici da parte dell’immobile.Di seguito il testo della normativa, che si inserisce in un quadro normativo, quello in materia di inquinamento...

Il termine ultimo per l’accatastamento spontaneo dei fabbricati non iscritti al Catasto, i cosiddetti “immobili fantasma”, o che, a seguito di interventi edilizi, hanno subito modifiche o variazioni di destinazione d’uso non dichiarate all’Agenzia del Territorio, è scaduto a fine aprile, senza possibilità di proroga. L’agenzia del Territorio, nel frattempo,  ha pubblicato la circolare n. 4 del 29.04.2011 recante ”Articolo 2, comma 12, del decreto legislativo 14 marzo 2011, n. 23 –...

Al via la modifica del Piano Casa in Liguria, con la approvazione del disegno di legge per la modifica della Legge Regionale 49/2009. Tra le novità si colloca la definizione di edifici incongrui., ovvero immobili che possono essere demoliti e ricostruiti,  nel rispetto delle destinazioni d'uso previste dagli strumenti urbanistici comunali, a patto che siano esposti a rischio idraulico o idrogeologico in base ai vigenti piani di bacino, presentino accertate criticità statico-strutturali,...

Approvato dal parlamento il decreto milleproroghe, al suo interno cancellata la norma che sospendeva fino al 31 dicembre 2011, solo in Campania, le demolizioni di immobili realizzati in violazione dei vincoli paesaggistici, utilizzati come prima abitazione da soggetti sforniti di un altro alloggio e prorogata di un mese (dal 31 marzo al 30 aprile 2011) la scadenza per la presentazione delle istanze di aggiornamento catastale per gli immobili non dichiarati, modificati o che hanno perso il requisito...

Visti i problemi interpretativi che hanno seguito la pubblicazione della L.122/2010 che ha, tra le varie disposizioni, introdotto la Scia, il Ministero per la Semplificazione normativa ha emanato una nota diramata nei giorni scorsi per chiarire che la Scia, Segnalazione certificata di inizio attività, sostituirà la Dia intesa come Denuncia di inizio attività. La Legge infatti, non parlando nello specifico di Dia edilizia, ha lasciato aperto il dibattito sull’estensione anche a questa della...

L’Agenzia del Territorio, con provvedimento 16 settembre 2010, regola le modalità di consultazione telematica delle planimetrie catastali da parte dei soggetti abilitati alla presentazione telematica degli atti di aggiornamento catastale. Per scaricare il testo del provvedimento clicca qui

L'Agenzia del Territorio, ha emanato in data 10 agosto 2010, una seconda circolare, la n. 3/2010 recante “Art. 19 del decreto legge 31 maggio 2010, n.78, convertito, con modificazioni, dalla legge 30 luglio 2010, n.122 - Aggiornamento del Catasto” ad integrazione della già pubblicata circolare 2/2010, vertente sul medesimo argomento. Per scaricare il testo integrale della Circolare clicca qui

La Confedilizia, con la circolare  Prot. N. 14233.10/GST/gp del 23 luglio 2010 interviene ad illustrare la nuova normativa in materia di conformità catastale nelle compravendite. Il DL 78/2010, convertito in L.122/2010, infatti, dispone che gli atti pubblici e le scritture private autenticate tra vivi aventi ad oggetto il trasferimento, la costituzione o lo scioglimento di comunione di diritti reali su fabbricati già esistenti debbano contenere, per le unità immobiliari urbane e a pena di...

E' stato pubblicato sulla GU n. 125 del 31 maggio 2010 il D.L. 31 maggio 2010, n. 78 recante "Misure urgenti in materia di stabilizzazione finanziaria e di competitività economica.". Tra le novità introdotte dal decreto il cd. ''Aggiornamento del catasto'' previsto dall’art.19 del decreto legge che stabilisce che entro il 31 dicembre 2010 i titolari di diritti reali sugli immobili che non risultino ancora dichiarati in Catasto ma che sono stati individuati dai precedenti accertamenti già...

E' stato approvato con emendamenti  il disegno di legge comunitaria 2009. Tra le novità previste la semplificazione delle procedure per l’installazione di fonti rinnovabili. Questo il testo dell’art.17 per la parte che tratta della semplificazione: “semplificare, anche con riguardo alle procedure di autorizzazione, di certificazione e di concessione di licenze, compresa la pianificazione del territorio, i procedimenti di autorizzazione alla costruzione e all’esercizio...

La legge comunitaria 2009, approvata definitivamente ed in via di pubblicazione, estende di altri sei mesi il termine, già scaduto a fine gennaio ed ora prorogato a fine luglio, previsto dalla comunitaria 2008 in riferimento al riordino normativo in materia di requisiti acustici degli edifici. Inoltre la norma stabilisce che detto riordino, in attuazione della direttiva 2002/49/CE, non comprenderà più la definizione dei criteri per la progettazione, l’esecuzione e le ristrutturazione di...

Il disegno di legge di conversione del decreto-legge 25 marzo 2010, n. 40, qualora venga definitivamente approvato nel testo licenziato dalla Camera, modificherà sostanzialmente i contenuti del decreto. In particolare uno degli emendamenti più pregnanti è quello che riscrive totalmente l'art. 5 (Attività edilizia libera) del TU edilizia prevedendo che in caso di manutenzioni straordinarie, per cui il DL eliminava l’obbligo della DIA sia comunque necessaria una Comunicazione composta anche...

Con un decreto legge il Consiglio dei Ministri ha recentemente modificato il Testo unico sull'edilizia del 2001 prevedendo che non ci sarà più bisogno della denuncia di inizio attività (Dia) per gli interventi di manutenzione straordinaria «sempre che non riguardino le parti strutturali dell'edificio, non comportino aumento del numero delle unità immobiliari e non implichino incremento dei parametri urbanistici». Tra le opere che sarà possibile realizzare senza Dia vi sono quindi: -...

Essendo ormai obbligatoria dal 1° luglio 2009 l’applicazione delle nuove NTC approvate con decreto ministeriale 14 gennaio 2008 il Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti interviene con ulteriori chiarimenti (già in parte effettuati con la Circolare del 5 agosto 2009) sulla applicazione della normativa.A tal fine è stata pertanto pubblicata la Circolare 11 dicembre 2009, in Gazzetta Ufficiale n. 297 del 22 dicembre 2009 Il primo problema interpretativo da chiarire  riguarda...

Al via l’attuazione del piano casa in Liguria. La normativa regionale consente gli ampliamenti volumetrici sugli edifici residenziali mono o plurifamiliari di volume non superiore ai mille metri cubi. In particolare gli immobili di volumetria esistente pari a 200 metri cubi possono essere ampliati fino al 30%, quelli compresi tra i 200 e i 500 metri cubi fino al 20% della parte eccedente i 200 metri cubi. Gli edifici compresi tra i 500 e i 1000 metri cubi potranno invece essere ingranditi...

Con l’entrata in vigore in via definitiva delle nuove Norme Tecniche per le Costruzioni (D.M. 14 gennaio 2008) il progetto strutturale esecutivo deve obbligatoriamente comprendere il “piano di manutenzione della parte strutturale dell’opera”, un nuovo documento che il progettista, dal 1 luglio 2009, deve redigere per tutte le opere pubbliche e private.Con la Circolare Esplicativa 2 febbraio 2009, 617 sono inoltre stati definiti struttura e contenuti dell’elaborato definendo il Piano di Manutenzione...

Passerà per le Regioni l’attuazione del piano per l’edilizia in questi giorni allo studio del  Consiglio dei Ministri che prevede la possibilità di aumento delle cubature degli immobili esistenti a certe condizioni.Poiché infatti  l’edilizia è una materia sottoposta alla potestà legislativa degli enti locali, il Governo prevede di intervenire emanando non un decreto legge ma una legge quadro che indirizzerà l’attività regionale. Tra le regioni sarà il Veneto il primo a partire...

Sono all’esame del Governo le misure che, affiancandosi al 'Piano Casa' consentiranno l'aumento delle cubature con un allentamento dei vincoli burocratici. Dalle indiscrezioni pare che detto piano, qualora emanato, consentirà un aumento del 20% nella cubatura degli immobili esistenti. Estensione che salirebbe al 30% nel caso di abbattimento e ricostruzione degli edifici obsoleti e al 35% se il nuovo edificio è costruito secondo le regole della bioedilizia e del risparmio energetico. Si...

È stata pubblicata sul BUR Liguria del 18 giugno 2008 la  Legge Regionale n.16 del 6 giugno 2008 recante “Disciplina dell’attività edilizia” della Regione Liguria, nonchè la Lr n. 17 del 17 Giugno 2008 recante “Integrazione alla legge regionale 6 giugno 2008, n. 16” e il Testo coordinato delle leggi in materia di disciplina dell’attività edilizia. La nuova legge interviene fornendo una disciplina dell`attivita` edilizio-urbanistica sostitutiva di quella contenuta nella prima...

È stato recentemente pubblicato sul sito dell’Agenzia del territorio il Decreto 6 giugno 2008 recante Accesso al sistema telematico dell'Agenzia del territorio per la consultazione delle banche dati ipotecaria e catastale - Nuovo schema di convenzione.Con il decreto l’Agenzia del territorio ha stabilito le modalità di convenzione e il modello da utilizzare per avere accesso alla banche dati ipotecarie e catastali. In particolare lo schema di convenzione presente all’interno dell’allegato...

Il servizio, introdotto con il decreto dell'Agenzia del Territorio del 4 maggio 2007, permette, inseriti i dati catastali relativi al bene di interesse e inoltrata la richiesta, di conoscere: quanto ai dati relativi agli immobili censiti al Catasto Fabbricati: indirizzo; zona censuaria; categoria; classe; consistenza; rendita. Quanto ai dati relativi agli immobili censiti al Catasto Terreni: qualità, classe, ha (ettari), are, ca (centiare); reddito dominicale;...

Sulla G.U. n. 107 del 10.5.2007 è stato pubblicato il decreto dell'Agenzia del territorio 4.5.2007, recante «Accesso al sistema telematico dell'Agenzia del territorio per la consultazione delle banche dati ipotecaria e catastale». Queste in particolare le scadenze di entrata in vigore della normativa: dal 10 maggio 2007 sarà possibile, accedendo direttamente dal sito internet della Agenzia del Territorio, ottenere le informazioni catastali relative al classamento e alla rendita...

Agevolazione “prima casa” e pertinenze   Con la risoluzione n. 32 del 16 febbraio u.s., l’Agenzia delle Entrate risponde ad un’istanza d’interpello avente ad oggetto “Imposta di registro – Agevolazione c.d. prima casa”.   L’istante chiedeva di conoscere quale sia la corretta tassazione delle aree scoperte pertinenziali ad un’abitazione non di lusso, per la quale sussistono i presupposti per la fruizione del regime di favore c.d. “prima casa”.  ...

Sentenza n. 49/06 della Corte Costituzionale   Con la sentenza n. 49/06 la Corte Costituzionale si è pronunciata sulla questione di legittimità delle leggi regionali di Emilia – Romagna, Toscana, Marche, Lombardia, Veneto, Umbria e Campania.   Principio fondamentale affermato dalla Consulta è che le Regioni possono fissare liberamente i limiti e le modalità concrete di applicazione del condono edilizio, a condizione che rispettino il limite massimo di 750...

La Corte Costituzionale dichiara illegittima la legge Siciliana sul condono edilizio   Con la sentenza n. 39 dell’8 febbraio u.s., la Corte Costituzionale si è pronunciata in merito ad alcuni articoli della legge della Regione Sicilia n. 4/2003 (Disposizioni programmatiche e finanziarie per l'anno 2003) affermando che la tutela dei vincoli paesaggistici ed ambientali prevale sulle ipotesi di condono edilizio.   La legge Regionale n. 17/1994 (Provvedimenti...

La Consulta si è pronunciata in materia di condono edilizio   La Corte Costituzionale, con alcune sentenze che verranno pubblicate tra qualche giorno, si è pronunciata su sette leggi regionali in materia di condono edilizio.   Tra queste, quelle di Campania, Emilia Romagna e Marche pare, da indiscrezioni, che abbiano subito un annullamento solo parziale. Le leggi di Lombardia, Veneto, Toscana e Umbria, invece, sarebbero state giudicate costituzionalmente...

  Chiarimenti in materia di relazione paesaggistica   Il 31 luglio pv. sarà definitivamente operativo l’obbligo di unire la relazione paesaggistica alla domanda di autorizzazione per gli interventi in aree soggette a vincolo.   Il DPCM del 12 dicembre 2005, pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale del 31 gennaio u.s., chiarisce le finalità della relazione, i criteri di redazione, nonché i contenuti della relazione stessa   Chiarisce,...

La Basilicata proroga i termini per definire i procedimenti di sanatoria edilizia   La Regione Basilicata, con la legge n. 33 del 28 dicembre 2005, prevede una proroga, dal 31 dicembre 2005 al 31 dicembre 2007, del termine ultimo entro il quale i Comuni dovranno definire i procedimenti relativi alle domande di sanatoria edilizia. La legge in oggetto precisa, inoltre, che dovrà, comunque, essere data priorità alle richieste sulle quali gravano procedimenti penali in corso....

Trattamento fiscale di un atto di cessione di aree comprese in programmi di intervento per lo sviluppo di un comparto edificabile   Con la risoluzione n. 175 del 22 dicembre u.s., l’Agenzia delle Entrate risponde ad un’istanza di interpello concernente il trattamento fiscale, ai fini delle imposte di registro, ipotecaria e catastale, di un atto di cessione di area compresa in un programma di intervento per lo sviluppo di un comparto edificabile.   L’Agenzia...

Benefici prima casa e condono edilizio   Con la sentenza n. 20066 del 17 ottobre u.s., la Corte di Cassazione ha fornito alcuni chiarimenti in materia di benefici prima casa, affermando che non si può usufruire dei benefici in oggetto nel caso in cui il contribuente non abbia potuto utilizzare l’immobile a causa di un ritardo del Comune nel rilasciare la concessione edilizia in sanatoria.   La Corte afferma, infatti, che il ritardo del Comune nella concessione...

Il Lazio proroga i termini per la seconda e terza rata di oneri e oblazione   Il 30 settembre u.s. è scaduto il termine per il pagamento della terza rata degli oneri concessori e dell’oblazione in materia di condono edilizio. In caso di mancato pagamento allo Stato dell’intero importo dell’oblazione, l’abuso non verrà sanato: da ciò potrà derivare l’obbligo di riduzione in pristino nonché, in caso di abuso integrale, il divieto di ottenere la fornitura di acqua, luce...

Il Lazio prorogherà la seconda e terza rata degli oneri concessori   La Commissione Urbanistica della Consiglio Regionale del Lazio ha dato il via libera alla proposta di legge presentata dalla Giunta, che prevede la proroga dei termini per il pagamento della 2° e 3° rata degli oneri concessori relativi alle istanze di sanatoria edilizia presentate in conformità con le disposizioni della legge regionale n. 12/2004.   In base all’attuale disciplina, le due...

Incertezze sul condono ambientale   Entro il 31 gennaio 2005 sarà possibile presentare domanda di condono ambientale, per abusi commessi entro il 30 settembre 2004. La sanatoria, penale e amministrativa, viene rilasciata purchè si ottenga un giudizio di compatibilità paesaggistica e si paghi una sanzione. Si prevede la possibilità di sanare anche gli abusi commessi in data successiva al 30 settembre 2004, purchè si tratti di interventi minori, quali manutenzioni senza...

L’Agenzia del Territorio fornisce chiarimenti in tema di revisione del classamento delle microzone comunali   Il 1° agosto u.s. l’Agenzia del Territorio ha pubblicato la circolare n. 9 avente per oggetto “Attuazione provvedimento di cui all’articolo 1, comma 335, della legge 30 dicembre 2004, n. 311”, che prevede l’attivazione, su richiesta dei Comuni interessati, di processi di revisione parziale di classamento nelle microzone comunali che presentino particolari caratteri...

Rinvio di 18 mesi per le Norme tecniche sulle costruzioni   L’articolo 14-bis del Decreto Legge n. 115/05 recante “Disposizioni urgenti per assicurare la funzionalita' di settori della pubblica amministrazione” ha rinviato di 18 mesi l’applicazione delle Norme tecniche delle costruzioni. Durante questa fase transitoria, in cui l’applicazione di tali norme sarà facoltativa, si potrà ancora applicare la normativa contenuta nelle leggi n. 1086/71 (recante “Norme per la disciplina...

La Sicilia potrebbe estendere il campo di applicazione del condono edilizio   La Commissione Territorio e Ambiente della Regione Sicilia ha predisposto un disegno di legge, da presentare alla Giunta Regionale, che prevede un’estensione del campo di applicazione della legge n. 326/03 in tema di condono edilizio, prevedendone l’applicabilità anche agli edifici non residenziali, entro il limite massimo di 3000 metri cubi di volume, a condizione che siano state ultimate entro...

Il Lazio potrebbe prorogare i termini delle seconda e terza rata in materia di condono edilizio   La Giunta Regionale del Lazio ha approvato una proposta di modifica alla legge regionale sul condono edilizio (che dovrà ora essere approvata dal Consiglio) che proroga al 31 ottobre p.v. e al 2 maggio 2006 il termine ultimo per pagare la seconda e la terza rata dell’oblazione. La legge prevede, attualmente le scadenze del 30 giugno e del 30 dicembre 2005.

Modalità e termini per la rettifica della rendita catastale proposta e relative modificazioni negli atti del catasto   In data odierna l’Agenzia del Territorio ha pubblicato la circolare n. 7/05 avente per oggetto “Modalità e termini per la rettifica della rendita catastale proposta e relative modificazioni negli atti del catasto”.   A seguito del Regolamento recante norme per l’automazione delle procedure di aggiornamento degli archivi catastali e delle...

Primo sì della Camera al progetto di riforma della Legge urbanistica   La Camera dei Deputati ha dato il via libera alla legge sul governo del territorio, in attuazione dell’articolo 117 della Costituzione che detta i principi fondamentali in questo ambito.   Il governo del territorio comprende molte materie tra le quali:   Ø       Urbanistica; Ø       Edilizia; Ø      ...

L’Agenzia delle Entrate fornisce alcuni chiarimenti sulla base imponibile delle imposte ipo-catastali   Con la circolare n. 25 del 30 maggio u.s. avente per oggetto “Conferimento di immobile – imposte ipotecaria e catastale – base imponibile” l’Agenzia delle Entrate fornisce alcuni chiarimenti circa la determinazione della base imponibile, ai fini dell’applicazione delle imposte ipotecaria e catastale, nel caso di conferimento in società di immobile gravato da passività. ...

Il 31 maggio p.v. scade il termine per pagare la seconda rata dell’oblazione del condono edilizio   Il 31 maggio p.v. scade il termine per versare la seconda rata (pari al 35%) dell’oblazione per il condono edilizio. Non si sono, però, ancora sedate le discordanze interpretative. Da un lato, infatti, la circolare ministeriale che avrebbe dovuto fornire alcuni chiarimenti in materia, benché già pronta nella sua versione definitiva, è stata respinta dall’ufficio legislativo...

L’Agenzia del Territorio fornisce i primi chiarimenti sul divieto di riutilizzazione commerciale dei dati ipo-catastali   L’agenzia del Territorio ha pubblicato, il 20 aprile u.s., la circolare n. 5/05, avente per oggetto “Legge 30 dicembre 2004, n. 311 - Art. 1 commi 367 e seguenti – Disposizioni in tema di contrasto di fenomeni di elusione fiscale e tutela della fede pubblica. Primi chiarimenti. pubblicato, il 20 aprile u.s., la circolare n. 5/05 avente per oggetto”....

Agenzia del Territorio: circolare n. 5 del 20 Aprile 2005 Oggetto: Legge 30 dicembre 2004, n. 311 - Art. 1 commi 367 e seguenti - Disposizioni in tema di contrasyto di fenomeni di elusione fiscale e tutela della fede pubblica. Primi chiarimenti. http://www.geonetwork.eu/leggi/circ5_2005.pdf

  Arriva il modello unico informatico catastale   L’Agenzia del Territorio ha pubblicato un provvedimento contenente “Termini, condizioni e modalità relative alla presentazione del modello unico informatico di aggiornamento degli atti catastali – articolo 1, comma 374, della legge 30 dicembre 2004, n. 311 (legge finanziaria 2005)”.   Il modello unico informatico consente di inviare on line, senza necessità di rivolgersi agli uffici:  ...

La Regione Veneto fornisce chiarimenti in tema di condono edilizio   La Regione Veneto ha pubblicato la Legge n. 8/05 che reca  “Disposizione di riordino e semplificazione normativa - Collegato alla legge finanziaria 2004 in materia di edilizia residenziale pubblica, mobilità, urbanistica ed edilizia (art. 19 chiarimenti al condono edilizio)”. L’articolo 19 del provvedimento in oggetto chiarisce che Aa fini dell’applicazione dell’articolo 3 della legge regionale...

Chiarimenti della Regione Sicilia circa le modalità di calcolo degli oneri concessori   Il 9 marzo u.s. l’Assessorato Territorio e Ambiente, Dipartimento Regionale Urbanistica della Regione Sicilia ha emesso la circolare n. 1/2005 che chiarisce come si debba procedere al calcolo degli oneri concessori per le istanze di sanatoria edilizia a seconda che queste siano state presentate ai sensi dell’articolo 39 della legge n. 724/94; ai sensi dell’articolo 31 della legge n. 47/85...

Determinazione del reddito degli immobili di interesse storico e/o artistico e gestione delle relative controversie       Il 14 marzo u.s. l’Agenzia delle Entrate ha pubblicato la circolare n. 9 contenente la  “Determinazione del reddito degli immobili di interesse storico e/o artistico e gestione delle relative controversie”.   Il riferimento normativo è l’articolo 34 del testo unico delle imposte sui redditi, n. 917/1986,...

Approvata la legge della Regione Abruzzo in tema di condono edilizio   L’8 febbraio u.s. la Regione Abruzzo ha approvato la legge regionale n. 6/05, pubblicata sul Bollettino Regionale del 25 febbraio u.s. Il provvedimento in questione (Disposizioni finanziarie per la redazione del bilancio annuale 2005 pluriennale 2005-2007 della Regione Abruzzo – Legge Finanziaria regionale 2005) contiene, nell’articolo 51 “Disposizioni straordinarie in materia di condono edilizio...

  L’Agenzia del Territorio chiarisce le modalità di gestione per la riutilizzazione commerciale dei dati ipo-catastali   Il 23 febbraio u.s. l’Agenzia del Territorio ha pubblicato la circolare n. 3/2005 (ancora in fase di trattamento redazionale) avente per oggetto le “Modalità di gestione della Convenzione per la riutilizzazione commerciale dei documenti, dei dati e delle informazioni catastali e ipotecari prevista dal comma 371 dell'art. 1 della legge 30 dicembre...

Il TAR Toscana riconosce la possibilità di rinunciare al condono edilizio   Il Tar Toscana con una recente sentenza ha accolto il ricorso presentato avverso l’atto con cui un Comune ha respinto la domanda di rinuncia parziale al condono edilizio. Il Tribunale afferma, infatti, che “Fino a quando l’Amministrazione (il Comune) non si è pronunciata sulla domanda di condono, il richiedente può legittimamente modificare, sostituire o anche rinunciare alla richiesta di sanatoria,...

Linee guida dell’Agenzia del Territorio in materia di classamenti catastali   Con determinazione del 16 febbraio u.s. (pubblicata nella Gazzetta Ufficiale n. 40 del 18 febbraio), l’Agenzia del Territorio fornisce il “Provvedimento emanato ai sensi del comma 339 dell’articolo 1 della legge 30 dicembre 2004, n. 311, in materia di classamenti catastali di unità immobiliari di proprietà privata. Linee guida”.   Le linee guida in oggetto rappresentano lo strumento...

L’Agenzia del Territorio interviene sul divieto di riutilizzazione commerciale dei documenti, dati ed informazioni catastali ed ipotecarie acquisiti anche per via telematica   In data 10 febbraio u.s. l’Agenzia del Territorio ha emanato la circolare n. 2/05 avente per oggetto la “Convenzione per la riutilizzazione commerciale dei documenti, dei dati e delle informazioni catastali e ipotecarie prevista dal comma 371 dell’art. 1 della legge 30 dicembre 2004 n. 311 (legge finanziaria...

La Corte Costituzionale respinge due questioni di legittimità in materia di condono edilizio     La Corte Costituzionale ha depositato l’11 febbraio u.s. due sentenze in materia di condono edilizio: la n. 70 e la n. 71.   Con la prima sentenza la Consulta respinge la questione di legittimità costituzionale dell’art. 4, comma 125, della Legge n. 350/03 (legge Finanziaria per il 2004), sollevata dalla Regione Marche in relazione all’art. 117, commi...

La modifica della legge urbanistica del 1942 al vaglio della Camera dei Deputati.   La Camera dei Deputati sta in questi giorni affrontando l’esame della proposta di riforma della legge urbanistica n. 1150 del 1942.   Il disegno di legge in oggetto identifica il Comune come soggetto titolare del compito di occuparsi in via primaria delle funzioni proprie del governo del territorio e che redige il Piano Urbanistico Alle Regioni spetta, invece, il...

Gli aumenti conseguenti al riclassamento catastale.   Il comma 335 dell’art. 1 della legge finanziaria 2005 (legge n. 311/04) prevede la revisione del classamento catastale: ciò comporterà un aumento delle rendite catastali che avrà ripercussioni su tutti i tributi per i quali, come base di calcolo, si ha riguardo alla rendita catastale stessa: IRPEF, ICI, imposte di registro, ipotecaria e catastale.   Esaminiamo singolarmente i diversi tributi:  ...

In arrivo la circolare ministeriale che contiene alcuni chiarimenti in tema di condono edilizio In questo articolo diamo una breve anticipazione del contenuto della circolare, di prossima pubblicazione, del Ministero delle infrastrutture e dei trasporti, contenente alcuni chiarimenti in tema di condono edilizio. La circolare giunge, purtroppo, però, fuori termine, ovvero quando tutte le domande di sanatoria sono state già presentate. Di fatto servirà, infatti, a poco, se non a...

Breve riepilogo delle aliquote IVA previste per le diverse tipologie di interventi edilizi In questo articolo forniamo un breve riassunto relativo al trattamento IVA nel settore edilizio, in funzione del tipo di intervento realizzato. L'aliquota Iva normale è del 20%; tuttavia in alcuni casi si applicano aliquote differenziate. Costruzione di fabbricati (interventi che, cioè, comportano una trasformazione urbanistica del territorio) : Acquisto di materiali...

Prossima la pronuncia della Corte Costituzionale sulla questione di legittimità delle leggi regionali sul condono edilizio E' attesa, prevedibilmente, tra un paio di settimane, la pronuncia della Corte Costituzionale circa la questione di legittimità sollevata dal Governo contro le leggi regionali in materia di condono edilizio emanate da Emilia Romagna, Toscana, Campania, Lombardia, Marche, Veneto e Umbria. Le leggi in oggetto sono state impugnate in quanto la disciplina in esse...

E' entrato in vigore in data 10 Gennaio 2005 la legge n. 308/04 contenente la delega al Governo in materia ambientale, argomento legislativo di particolare interesse anche per le disposizioni che disciplinano il c.d. “condono sugli abusi paesaggistici.” La legge in oggetto disciplina, infatti, due tipi di condono: quello relativo agli interventi abusivi realizzati prima del 30 settembre 2004, e quello, invece, per gli interventi realizzati dopo tale data. Presupposto per l'applicabilità...

Lo scorso 10 dicembre (data ultima per presentare le istanze di sanatoria edilizia) il Governo ha comunicato di aver impugnato le leggi regionali di Toscana (legge n. 53 del 20 ottobre 2004) ed Emilia Romagna (legge n. 23 del 21 ottobre 2004). Le impugnative si basano sull'assunto secondo il quale le leggi regionali che escludono la sanabilità per tipologie abusive previste...

Approvato il decreto di proroga per il pagamento della seconda e terza rata di oblazione ed oneri concessoriE' stato approvato il Decreto Legge n. 282 del 29 novembre u.s. contenente “Disposizioni urgenti in materia fiscale e di finanza pubblica (proroga pagamento oblazioni condono edilizio)” che prevede all'art. 10 la proroga dei termini in materia di definizione di illeciti edilizi. Il pagamento della seconda e terza rata...

La Camera ha approvato il provvedimento con cui viene delegato al Governo il riordino, il coordinamento e l'integrazione della legislazione in materia ambientale. Il Governo avrà 18 mesi di tempo per adottare uno o più decreti legislativi nelle seguenti materie: gestione dei rifiuti e bonifica dei siti contaminati; tutela delle acque dall'inquinamento e gestione delle risorse idriche; difesa del suolo e lotta alla desertificazione; gestione delle aree protette, conservazione...

Regione Legge Regionale c/c per versamento incremento oblazione Abruzzo Nessuna legge approvata Si applica la disciplina statale. Non ci sono incrementi dell'oblazione. Basilicata L.R. n. 18/04 - c/c postale n. 218859 intestato a Regione Basilicata;- c/c bancario n. 11700994, intestato a Regione Basilicata,...

Regione Legge Regionale Opere Condonabili e Volumetrie Incremento Oneri e Oblazione Abruzzo Nessuna legge approvata     Basilicata L.R. n. 18/04 Interventi di nuova costruzione, ampliamenti e sopraelevazioni compiuti su immobili che non siano sottoposti a vincoli, entro il limite...

Tutte le Regioni hanno emanato le proprie leggi in materia di condono edilizio tranne la Campania, la Calabria e l'Abruzzo. L'ultima regione a varare, in extremis, il proprio provvedimento (non ancora pubblicato sul Bollettino Regionale) è stato il Molise. Per le regioni che non hanno legiferato entro il termine previsto dall'art. 5 della legge n. 191/04, cioè entro il 12 novembre u.s., si applicherà la disciplina statale contenuta nell'art. 32 del D.L. n. 269/03 convertito nella legge...

Con la Circolare n. 1254 del 28 ottobre u.s. (pubblicata sulla G.U. del 5 novembre u.s.) la Cassa Depositi e Prestiti attua le disposizioni dell'art. 32, comma 12, del D.L. n. 269/03, che ha autorizzato la Cassa stessa a mettere a disposizione l'importo massimo di 50 milioni di euro per la costituzione di uno specifico Fondo di rotazione, denominato "Fondo per le demolizioni delle opere abusive", per la concessione di anticipazioni, senza interessi, sui costi relativi agli interventi di demolizione...

Oltre alle leggi (di cui abbiamo già trattato) emanate dalle regioni Toscana, Emilia Romagna, Lazio, Veneto e dalla Provincia Autonoma di Bolzano, anche altre regioni hanno varato, nei giorni scorsi, i propri provvedimenti legislativi. Analizziamoli brevemente: Lombardia: la nuova legge si applicherà solamente alle domande presentate dopo il primo agosto u.s. (data di entrata in vigore della legge n. 191/04, di conversione del D.L.n. 168/04): quelle inoltrate prima di tale data, infatti,...

Quanto al Veneto si esclude la possibilità di sanatoria per le nuove costruzioni (salvo che si tratti di pertinenze prive di autonoma funzionalità quali, ad es., garage o tettoie). Il tetto massimo è, comunque, di 300 metri cubi. Quanto agli ampliamenti, se questi siano relativi ad immobili a destinazione abitativa , direzionale, turistico alberghiera o commerciale, la sanatoria è ammessa purchè l'ampliamento non superi il 30% della volumetria originaria fino ad un massimo di 450 metri...

Riepiloghiamo la situazione regionale in materia di condono edilizio. Liguria: resta valida la legge n. 5/2004 varata prima delle pronunce della Corte Costituzionale. Ricordiamo che il provvedimento prevede la sanabilità per gli ampliamenti di immobili che non eccedano i 450 metri cubi. Per le nuove costruzioni, invece, è consentita la sanatoria solamente per le unità abitative composte da edifici che non abbiano volumetria superiore ai 1500 metri cubi. Si prevede, inoltre, un incremento...

Si profila un nuovo conflitto di competenze tra Stato e Regioni in materia di sanatorie edilizie per quanto riguarda gli abusi commessi su aree soggette a vincolo ambientale. Il Senato, infatti, ha approvato un disegno di legge che ammette la sanatoria anche per gli abusi edilizi realizzati su aree ambientali protette, purchè siano stati ultimati entro il 30 settembre 2004 . L'istanza dovrà essere presentata entro il 31 gennaio 2005. L'art. 37 del disegno di legge in oggetto, prevede, infatti,...

Con il comunicato n. 1196 del 19 ottobre u.s. il Consiglio Regionale della Toscana ha reso nota la definitiva approvazione della legge sul condono edilizio “Norme in materia di sanatoria edilizia straordinaria”. Essa non consente la sanatoria per le nuove costruzioni ma consente solamente di ampliare quelle esistenti con il limite volumetrico di 100 metri cubi per ogni singola unità abitativa e di 200 nel caso di edifici con più unità. Viene inoltre fissato a 300 metri cubi il limite volumetrico...

Le Giunte Regionali di Campania, Lazio e Puglia approvano i loro progetti di legge in materia di condono edilizio La Giunta Regionale della Campania ha approvato il progetto di legge contenente “Norme sulla sanatoria degli abusi edilizi di cui all'articolo 32 del Decreto Legge 30 settembre 2003, n. 269, e sull'esercizio degli interventi sostitutivi di cui all'articolo 31 comma 8 del D.P.R. 6 giugno 2001 n. 380”. Il provvedimento esclude la sanabilità: per...

Il Consiglio Regionale dell'Emilia Romagna ha approvato la legge contenente “Disposizioni in materia di vigilanza e controllo sull'attività edilizia" che prevede la non sanabilità: per gli edifici che siano stati realizzati con l'aiuto di contributi pubblici erogati dopo il 1995; per gli interventi posti in essere su unità abitative che siano già state oggetto di condoni precedenti (nel 1985 e nel 1994); per gli interventi di nuova costruzione, ristrutturazione, ampliamento...

La Giunta Regionale della Toscana ha approvato la proposta di legge n. 377 in tema di condono edilizio (“Norme in materia di sanatoria edilizia straordinaria”) che è, attualmente, all'esame della sesta Commissione del Consiglio Regionale. Il provvedimento in oggetto verrà poi trasmesso all'esame dell'assemblea Consigliare una volta che la Commissione avrà terminato la fase istruttoria. Relativamente agli interventi rientranti nell'ambito delle ristrutturazioni edilizie, il DDL de quo...

Delibera della Regione Liguria di adeguamento della legge regionale ai nuovi termini in tema di condono edilizio La Regione Liguria, in data 2 agosto u.s., ha emanato la Delibera n.863/04 contenente l'adeguamento dei termini, previsti dalla legge regionale n. 5/04 in tema di condono edilizio, alle previsioni dell'art. 5 della Legge n. 191/04 di conversione del D.L. n. 168/04. Riportiamo, nella tabella sottostante, il dettaglio dei nuovi termini ...

Approvati dalle Giunte Regionali di Lombardia e Piemonte i Ddl sul condono edilizioPiemonte e Lombardia hanno varato un primo progetto di legge sul condono edilizio, approvato già dalle rispettive Giunte. I testi verranno, comunque, esaminati, in via definitiva dai Consigli Regionali a settembre. Il Ddl della Lombardia prevede la non ammissibilità della sanatoria per le nuove costruzioni che siano state realizzate in difformità dagli strumenti urbanistici. Per...

Il Ministero dell'economia e delle finanze ha varato uno schema di decreto con il quale si dà attuazione all'art. 32, comma 12, del D.L. n. 269/03, laddove si prevede la costituzione di un fondo per le demolizioni delle opere abusive, per la concessione ai Comuni di anticipazioni volte al finanziamento degli interventi di demolizione delle opere abusive.

Sul Supplemento Ordinario n. 136 alla Gazzetta Ufficiale n. 178 del 31 luglio u.s. è stata pubblicata la Legge n. 191 del 30 luglio 2004 che ha convertito, con modifiche, il D.L. n. 168/04, recante “Interventi urgenti per il contenimento della spesa pubblica”, il cui art. 5 conteneva disposizioni in esecuzione della sentenza n. 196 della Corte Costituzionale in tema di condono edilizio. Con la legge in oggetto è stato confermato che le istanze di sanatoria potranno essere presentate tra...

Le Regioni stanno approntando i primi provvedimenti legislativi in materia di condono edilizio. Molti prevedranno discipline più restrittive rispetto alla normativa statale. Tra queste la Lombardia ed il Veneto prevedono di escludere dalla sanabilità le nuove costruzioni che non risultino conformi rispetto agli strumenti urbanistici. L' Abruzzo intende, invece, ammettere la possibilità di condono solo per i piccoli abusi, ed è probabile che verrà stabilito un aumento dell'importo...

Nessuna demolizione di edifici abusivi fino alla scadenza del termine per presentare le istanze di sanatoria edilizia Il Consiglio di Stato, con la sentenza n. 5011 depositata lo scorso 30 giugno, ha affermato che le costruzioni abusive non potranno essere demolite fino a che ci sarà tempo per presentare le istanze di sanatoria edilizia. Tutto ciò in conformità con le previsioni del D.L. n. 269/03. Fino al 10 dicembre p.v., dunque, i Comuni non potranno procedere alla demolizione dei manufatti...

Accogliendo le proposte di emendamento all'art. 5 del D.L. n. 168/2004, il Governo ha disposto che le nuove istanze di condono edilizio potranno essere presentate tra l'11 novembre ed il 10 dicembre 2004. Le domande che siano state, invece, presentate fino al 7 luglio (giorno di pubblicazione sulla Gazzetta Ufficiale delle sentenze della Consulta) sono valide sia dal punto di vista degli effetti amministrativi che penali, oltre che civilistici. Non verranno quindi comminate sanzioni amministrative...

Un comunicato del Consiglio Nazionale del Notariato fornisce chiarimenti sulla sorte delle compravendite di immobili oggetto di abuso edilizio Il Consiglio Nazionale del Notariato, in un comunicato del 14 luglio u.s. ha chiarito la condotta da seguire nelle compravendite di immobili su cui siano stati commessi abusi edilizi. Le domande di sanatoria presentate prima della pubblicazione delle tre sentenze della Corte Costituzionale e quelle che verranno presentate prima della promulgazione...

I Presidenti delle Regioni hanno contestato le disposizioni contenute nel D.L. n. 168/2004 che all'art. 5 contiene gli emendamenti alla disciplina statale sul condono edilizio, affermando che sarebbero in contrasto con i dettami della sentenza n. 196 della Corte Costituzionale, laddove ha definito doveroso l'intervento legislativo regionale in materia, rendendo, pertanto, imprescindibile un confronto Stato – Regioni allo scopo di definire i principi fondamentali della materia. La materia...

Il 7 luglio u.s. è stata pubblicata, sulla Gazzetta Ufficiale, la sentenza n. 196 della Corte Costituzionale che ha dichiarato la parziale illegittimità dell'art. 32 del D.L. n. 269/2003 (convertito nella legge n. 326/03). La sentenza in oggetto è efficace dall'8 luglio (giorno successivo a quello della sua pubblicazione). Pertanto, in conformità con il disposto dell'art. 136 della Costituzione, la sentenza provoca, con effetto retroattivo, l'inefficacia di quei commi dell'art. 32 di...

Il 9 luglio u.s. il Consiglio dei Ministri ha varato la prima parte delle norme volte a rilanciare il condono edilizio. Le novità, previste nell'articolo 5 del decreto legge contenente la manovra correttiva alla finanziaria, riguardano diversi aspetti disciplinati dalla vecchia formulazione dell'art. 32 del D.L. n. 269/2003. Analizziamole in breve: è stato prorogato dal 31 luglio al 10 dicembre p.v. il termine per la presentazione delle istanze di sanatoria edilizia (nonché...

Analizziamo, ora, brevemente, quali previsioni dell'art. 32, la Corte dichiara costituzionalmente illegittime: •  comma 26 nella parte in cui non prevede che la legge regionale possa determinare la possibilità, le condizioni e le modalità per l'ammissibilità a sanatoria di tutte le tipologie di abuso edilizio di cui all'Allegato 1 del d.l. n. 269 del 2003; •  comma 25 nella parte in cui non prevede che la legge regionale di cui al comma 26 possa determinare limiti volumetrici...

La legge nazionale sul condono edilizio è costituzionalmente legittima (eccezion fatta per alcuni commi che vengono “bocciati” dalla Consulta); il legislatore statale dovrà emanare una nuova legge con cui modificare l'art. 32 del decreto legge n. 269/2003 e ridefinire il termine per la presentazione delle istanze di sanatoria (termine ora fissato al 31 luglio p.v.); nella nuova legge statale il legislatore nazionale fisserà un termine congruo entro il quale le Regioni...

Analizziamo i contenuti dei 4 provvedimenti della Consulta. Nella sentenza n. 196 la Corte si è pronunciata sui giudizi di legittimità costituzionale dell'art. 32 del decreto-legge 30 settembre 2003 n. 269, presentati dalle Regioni Campania, Marche, Toscana, Emilia Romagna, Umbria, Friuli Venezia Giulia, Basilicata e Lazio. I ricorsi in questione partono dal presupposto che le previsioni di cui all'art. art. 32 contrasterebbero con il nuovo art. 118 Cost., specie in riferimento...

Con sentenza n. 5172 dell'1 giugno u.s., il Tar del Lazio ha affermato che non determina preclusione al condono edilizio, in caso di acquisizione dell'immobile al patrimonio del comune, la semplice trascrizione del provvedimento sanzionatorio (così come non la determina neppure l'avvenuta immissione nel possesso del bene), dovendosi ritenere che l'acquisizione determina una situazione inconciliabile con la sanatoria solo quando all'immissione in possesso abbia fatto seguito o la demolizione dell'immobile...

Il 7 giugno u.s. il Ministero dell'economia e delle finanze, Dipartimento per le Politiche Fiscali, con la circolare n. 2 ha fornito chiarimenti in merito alle modalità di pagamento dell'ICI, con particolare riguardo agli immobili per i quali sia stata presentata istanza di sanatoria edilizia. Vediamo, in sintesi, i punti chiave del documento in oggetto: la circolare richiama l'art. 2, comma 41 , della Legge Finanziaria 2004 (Legge n. 350/2003). Il comma in oggetto stabilisce...

Con il D.L. n. 269/03 convertito in legge n. 326/03 sono stati riaperti i termini per ottenere la sanatoria degli abusi edilizi ai sensi delle leggi n. 47/85 e n. 724/1994. In base all’originaria formulazione dell’art. 32 della legge in oggetto era possibile presentare la domanda per ottenere la sanatoria entro il 31 marzo 2004. Stante, però, l’incertezza generata dalla pendenza della questione di legittimità costituzionale della legge n. 326/03 di fronte alla Consulta, la quale...

1. Prorogati i termini per la presentazione delle istanze di sanatoria edilizia2. La legge regionale della Sardegna3. La legge regionale della Liguria 1.Prorogati i termini per la presentazione delle istanze di sanatoria edilizia. Nella riunione del Consiglio dei Ministri che si è tenuta Martedì 30 marzo, è stato approvato il decreto legge che fissa la nuova data per presentare le domande volte ad ottenere il titolo abilitativo in sanatoria. Il nuovo termine per la presentazione...

In questo quarto commento alle disposizioni dell’art. 32 della Legge n. 326/03 esamineremo i seguenti argomenti 1. Termini per la presentazione delle domande di condono edilizio.2. Sentenza Cassazione Penale n. 3992 del 3 febbraio 2004 in materia di competenza ad accertare la sussistenza dei presupporti per l’applicabilità della legge sul condono edilizio.3. Tabella riepilogativa dei provvedimenti legislativi regionali adottati al 24 febbraio 2004. 1. Nessun proroga per ora...

In questo terzo commento alle disposizioni dell’art. 32 della Legge n. 326/03 esamineremo: 1. Risoluzione dell’Agenzia delle Entrate del 22 Gennaio 2004.2. Commento del Ministero dell’Economia del 9 Gennaio 2004.3. Circolare n.1 del Dipartimento delle politiche fiscali del 16 Gennaio 2004.4. Opere abusive realizzate su aree soggette a vincolo.5. Il Tar Friuli Venezia Giulia si pronuncia sulla moratoria per gli abusi edilizi.6. Determinazione canone di occupazione aree...

In questo secondo commento alle disposizioni dell’art. 32 Legge n. 326/03 esamineremo: 1. Le opere abusive che possono essere oggetto di domanda di sanatoria2. Le opere per le quali non serve istanza di condono3. Determinazione importo ICI relativo alle opere abusive (art. 2, comma 41 legge n.350/2003 – legge finanziaria 2004)4. Determinazione dell’oblazione per gli immobili ad uso residenziale5. Determinazione dell’oblazione per gli immobili ad uso non residenziale6....

CONDONO EDILIZIO In data 24 Novembre u.s., è stata approvata la legge di conversione del Decreto legislativo n. 269/2003 con diverse modifiche. La legge di conversione n. 326 è stata pubblicata sulla Gazzetta Uffic iale n. 274 del 25 Novembre 2003 – Supplemento Ordinario.Iniziamo oggi uno studio e commento sulle singole disposizioni di legge con diverse osservazioni tratte dall’esperienza quasi decennale acquisita in materia di condono edilizio a seguito della realizzazione nel...