Miglioramenti

Nella pagina Miglioramenti viene eseguita un'analisi dettagliata dei costi e benefici degli interventi, utilizzando indicatori economico-finanziari quali Valore attuale netto (VAN), Tasso interno di rendimento (TIR) e Indice di profittabilità (IP). Questi parametri permettono di valutare la convenienza dell'investimento e il relativo tempo di ritorno.

Procedura operativa

La prima operazione consiste nel creare una copia della pratica stato di fatto tramite il comando Salva con nome. Successivamente, nella pratica post-interventi, apportare le modifiche desiderate (ad esempio miglioramento dell'isolamento delle pareti esterne, sostituzione degli infissi, ecc.), avviare il calcolo della diagnosi e salvare la pratica.

Dalla pratica stato di fatto, richiamare la pratica post-interventi utilizzando il comando Preleva dati da pratica di miglioramento.

Inserimento dati intervento

Per ciascun intervento è possibile specificare:

• Descrizione
• Costo totale
• Risparmio annuale in costi di manutenzione
• Risparmio annuale in costi di gestione
• Detrazioni fiscali annuali

Il software calcola automaticamente:

• La prestazione e la classe energetica dopo l'intervento
• L'emissione di anidride carbonica evitata
• Il VAN (Valore attuale netto)
• Il TIR (Tasso interno di rendimento)
• L'IP (Indice di profittabilità)
• Il tempo di ritorno dell'investimento

Viene inoltre effettuato un controllo sulla convenienza dell'investimento.

Visualizzazione grafici

È possibile visualizzare i grafici relativi all'investimento premendo sul pulsante Visualizza grafici relativi all'investimento.

I grafici mostrano:

• I costi totali prima dell'intervento
• I costi totali dopo l'intervento
• I flussi di cassa annuali
• I flussi di cassa annuali cumulati

Parametri economici variabili

Nel calcolo è possibile considerare le variazioni temporali di alcuni parametri economici, quali:

• Vita tecnica media degli impianti
• Tasso di sconto
• Tasso di inflazione
• Incremento di costo dell'energia